合飞律师

一、交房租是主动交还是等房东要 关于交房租是主动交还是等房东要这个问题，通常在租赁合同中有明确约定。如果合同规定了具体的交租日期和方式，那么租客应当按照合同约定主动交租。这体现了租客履行合同义务的责任，也有助于维护租赁关系的稳定。 从法律和常理角度看，主动交租有诸多好处。一方面，主动交租表明租客...

一、房屋租赁期间乙方能转让吗 在房屋租赁期间，乙方能否转让需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定乙方可以转租或转让，那么乙方在遵守约定的前提下可以进行转让。例如约定了转让需提前通知甲方等条件，乙方按此操作即可。 二是若租赁合同中未明确约定。根据法律规定，承租人未经出租人...

一、房屋租赁征收率是多少 一般来说，房屋租赁的征收率如下： 1.一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30日前取得但其自愿选择一般计税方法的，税率为9%；在2016年4月30日前取得的不动产出租，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算应额。 2.人...

一、房东不退房租押金怎么处理最有效 当遇到房东不退房租押金的情况，可通过以下有效方式处理： 一是协商解决。尝试与房东进行沟通，明确指出其不退押金的行为不合理，要求其退还。在协商时，要保持冷静和理性，清晰陈述租房期间履行合同义务、未损坏房屋设施等相关事实，争取通过友好协商解决问题。 二是寻求第三...

一、房屋租赁合同能提前终止吗 房屋租赁合同在一定情形下是可以提前终止的，具体如下： 一是双方协商一致。是双方自愿达成的协议，若双方经友好协商，就提前终止合同达成一致意见，可按约定终止，互不承担违约责任。 二是出现法定解除事由。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现，像房屋因自然灾害严重损毁无法继...

一、如何处理房屋租赁纠纷 处理房屋租赁纠纷，可参考以下方式： 协商解决。租赁双方直接沟通协商，就争议问题达成一致解决方案。如对租金支付、房屋维修等问题，通过友好协商明确双方责任与义务，这是最经济高效的方式。 调解处理。可向居民自治组织、房地产管理部门等相关机构申请调解。这些机构会安排专业人员，...

一、房屋租赁合同纠纷如何处理 处理房屋租赁合同纠纷，可从以下方面着手： 一是协商解决。合同双方当事人可直接就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题，通过友好协商明确双方权利义务，这种方式成本低、效率高，有利于保持合作关系。 二是申请调解。可向相关调解机构...

一、房屋租赁合同包含哪些条款 房屋租赁合同通常包含以下重要条款： 一是当事人信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰。 二是房屋基本情况。详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。 三是租赁期限。约定租赁的起止时间...

一、房屋租赁合同期限是多久 房屋租赁合同期限由当事人协商确定，但有相关法律规定予以一定限制。 一方面，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这是为了维护交易的稳定性和确定性，避免过长的租赁期限可能带来的各种不...

一、二房东跑了房东来收房租客怎么办 当遇到二房东跑了，房东来收房租这种情况，租客可采取以下措施： 一是查看租赁合同。确认与二房东签订的租赁合同中，关于租金支付、转租等相关条款。若合同明确约定二房东有权转租且租金支付方式合理，租客在租赁期内有权继续居住，可向房东说明情况，要求其与二房东协商解决，暂...