一、二房东跑了房东来收房租客怎么办

当遇到二房东跑了，房东来收房租这种情况，租客可采取以下措施：

一是查看租赁合同。确认与二房东签订的租赁合同中，关于租金支付、转租等相关条款。若合同明确约定二房东有权转租且租金支付方式合理，租客在租赁期内有权继续居住，可向房东说明情况，要求其与二房东协商解决，暂不影响租客居住。

二是收集证据。收集与二房东租赁关系的证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等。若房东强行收房或采取不合理手段，租客可凭借这些证据维护自身合法权益。

三是协商沟通。尝试与房东友好协商，告知其已向二房东支付租金的事实，表明愿意配合解决问题，如提供二房东信息等，争取达成共识，如在一定期限内继续居住或协商新的租赁方案。

若协商不成，租客可通过法律途径解决，向提起诉讼，要求确认租赁关系合法有效，维护自身居住权益。

二、拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

在一般情况下，拖欠房租时，房东无权擅自处理租客的东西。具体分析如下：

其一，租赁合同关系中，租客对其放置在租赁房屋内的个人物品享有合法的所有权和占有权。即使租客拖欠房租，这是涉及租赁合同中租金支付的违约问题，而房东并不能因此直接侵犯租客对物品的所有权和占有权。

其二，房东可采取合法途径来解决房租拖欠问题。比如，先与租客进行沟通协商，催告其在合理期限内支付房租；若租客经催告后仍不支付，房东可以根据租赁合同约定或者法律规定，解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。若租客拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，通过司法程序来解决纠纷，由法院依法采取相应的执行措施，而不是自行处理租客的东西。

总之，房东需通过合法、正当的程序来维护自身权益，不能擅自处理租客的物品。

三、房东用暴力将承租人赶出房屋怎么办

当房东用暴力将承租人赶出房屋时，承租人可采取以下措施维护自身权益：

一是及时报警。警方介入能迅速制止房东的暴力行为，保障承租人的人身安全。警方会对事件进行调查并记录相关情况，这为后续可能的法律程序提供重要证据。

二是收集证据。承租人应尽量收集房东暴力赶人的相关证据，如现场的视频、音频、照片，以及在场的联系方式等。这些证据有助于在后续维权过程中证明房东的行为。

三是依据租赁合同主张权利。如果租赁合同尚未到期，房东的行为构成违约。承租人可要求房东承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，还可要求继续履行租赁合同，恢复对房屋的合法占有和使用。

四是通过法律途径解决。若与房东协商不成，承租人可向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益，法院将根据事实和法律作出公正裁决。

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