合飞律师

一、一房二租造成的损失是由房东负责吗 在一房二租的情况下，损失的承担需根据具体情形判断，并非一定由房东负责。 若房东在与第一位承租人签订后，又将给第二位承租人，且在签订第二份租赁合同时，故意隐瞒房屋已出租的事实，那么房东的行为构成欺诈，应对由此给第一位承租人造成的损失承担赔偿责任。比如，第一位承...

一、签了居间协议房东不卖怎么办 在签了居间协议后房东不卖房，可按以下情况处理： 其一，查看居间协议的具体约定。若协议中明确约定了房东违约需承担的责任，比如支付违约金等，那么可依据协议要求房东承担相应违约责任，违约金数额通常会在协议中有具体规定。 其二，若房东不卖房导致你遭受了实际损失，如为购房...

一、租赁房同住人可以转让居住权吗 租赁房同住人一般不可以转让居住权。 从法律层面来看，居住权是基于特定身份或法律规定而产生的权利，与特定的居住需求和等情况相关联。对于租赁房的同住人而言，其居住权往往是基于与承租人的特定关系，如亲属关系等，或者是基于租赁相关约定而享有的附随权利。 一方面，居住权...

一、没交房租房东锁门合法吗 在未交房租的情况下，房东锁门这种行为的合法性需分情况看待。 一方面，从合同履行角度讲，租户有按约定支付房租的义务。若租户未按时支付房租，构成违约。房东有权采取合理措施督促租户履行义务。但锁门限制租户进入房屋，可能影响租户对房屋的正常使用，若该行为导致租户无法正常生活、...

一、房屋租赁时物品损坏怎么解决 在房屋租赁期间物品损坏的解决方式，需根据具体情况分析： 一是看损坏原因。若因承租人正常使用导致物品自然损耗或出现老化等情况，通常由出租人自行承担维修或更换责任。比如家具因长时间使用而出现的轻微磨损。 二是若因承租人故意或重大过失造成物品损坏，承租人应当承担赔偿责...

一、租赁房屋维修如何约定赔偿 在租赁房屋维修赔偿约定方面，可从以下几方面着手： 一是明确维修责任主体。一般而言，出租方应承担房屋及其附属设施的正常维修义务，确保租赁物符合约定用途。但若是因承租人故意或重大过失导致的损坏，如擅自改装、不合理使用等，维修责任则由承租人承担。 二是约定维修费用承担方...

一、房租没到期房东要收回怎么处理 当遇到房租没到期房东要收回房屋的情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。合同中一般会对租赁期限、提前解约等事项作出约定。若房东提前收房构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常会在合同中有明确规定。 二是与房东协商解决。尝试...

一、婚纱租赁合作怎么谈合同 在商谈婚纱租赁合作合同时，需关注以下要点： 合作主体与范围。明确双方合作方的身份信息、经营范围等基本情况。确定合作具体涉及的婚纱租赁业务范围，包括婚纱款式、数量、租赁期限等细节。 租赁费用及支付方式。商定每套婚纱的租赁价格、计算方式，以及根据租赁时长、淡旺季等可能存...

一、签了房屋租赁合同能退吗 签订房屋租赁合同后能否退房，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下租户有权提前并退房，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等，且实际情况符合约定条件，那么租户可以按照合同约定退房。 二是法定解除情形。若出现不可抗力因素，致使无法继续履...

一、租赁房屋弄坏家具如何赔偿 在租赁房屋期间弄坏家具的赔偿问题，需根据具体情况来确定： 一是看租赁合同的约定。若合同中对家具损坏赔偿有明确条款，比如约定了赔偿方式、赔偿金额计算标准等，那么应按照合同约定执行。例如合同约定按家具原价赔偿，那么损坏方就需照此支付赔偿款。 二是区分损坏原因。如果是正...