一、签了居间协议房东不卖怎么办

在签了居间协议后房东不卖房，可按以下情况处理：

其一，查看居间协议的具体约定。若协议中明确约定了房东违约需承担的责任，比如支付违约金等，那么可依据协议要求房东承担相应违约责任，违约金数额通常会在协议中有具体规定。

其二，若房东不卖房导致你遭受了实际损失，如为购房支付的一些合理费用等，你可以要求房东赔偿这些损失。赔偿范围需有相应的证据支持，例如支付费用的凭证等。

其三，与房东进行协商沟通。尝试了解房东不卖房的原因，看是否能够通过协商解决问题，比如调整交易条件等。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向提起诉讼，要求房东履行协议或者承担违约责任。在整个过程中，要注意收集和保存相关证据，以维护自己的合法权益。

二、租房中途退房房东退房租吗

在租房中途退房的情况下，房东是否退房租需根据具体情形判断：

一是看约定。若合同明确约定中途退房时房租的处理方式，比如约定租客中途退房需承担一定违约责任且不退剩余房租，或者约定按实际居住时间退还剩余房租等，那么应按合同执行。

二是若合同无相关约定，租客因自身原因中途退房，构成违约。这种情况下，房东有权要求租客承担违约责任，可能会从剩余房租中扣除一额作为补偿，剩余部分再退还租客。比如租客因找到更好住所而退房，房东可扣除合理金额后退还。

三是若因房东原因导致租客中途退房，如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客有权，房东应退还剩余房租。

总之，租房中途退房时房东是否退房租不能一概而论，要依据合同约定和实际情况确定。

三、欠房租房东锁门合法吗

欠房租的情况下，房东锁门这种行为一般是不合法的。具体分析如下：

从租赁合同角度看，在租赁期间，承租人依法享有对租赁房屋的占有、使用权。房东虽对房屋享有所有权，但不能随意侵犯承租人的合法权益。即便承租人欠付房租，房东也应通过合法途径解决，而锁门限制承租人对房屋的使用，属于私自采取的不当措施。

从法律程序角度讲，房东在面对承租人欠租问题时，应先与承租人进行沟通协商，催告其在合理期限内支付租金。若承租人经催告后仍不支付，房东可以依据租赁合同约定或法律规定，通过向人民法院提起诉讼等合法方式，要求承租人支付租金、解除租赁合同并腾退房屋等，由法院通过法定程序来保障自身权益。

总之，房东锁门行为缺乏法律依据，可能会引发新的纠纷，不利于问题的妥善解决。

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