当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房地产开发企业一房多卖怎么避免,买房时遇到一房多卖应该如何处理?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

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房地产开发企业一房多卖怎么避免

1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外。

交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。

如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么你就要小心了。

2、先进行预告登记《物权法》第20条规定:

“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

”这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。

也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

3、要及时网签网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

4、通过中介公司进行交易购房者在和卖家交易时，如果实在不放心，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。

在交易的过程中，让中介写清楚“如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任”。

虽然中介会收取一定的费用，但是这样保障会更强，通过中介协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款。

一房多卖怎么避免

1、买房前，查询房产的所有人购房者选好了房子之后，与卖方进行交易时，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外。

交易时，和卖家一同去房管部门进行查询产权的归属。

如果你要求查询房子的产权情况，卖家却以各种方式推脱，那么你就要小心了。

2、先进行预告登记《物权法》第20条规定:

“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

”这条规定是告诉人们，当事人签订房屋买卖协议后，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记权利人同意，处分该不动产是不发生物权效力的。

也就是说该房只能卖给预告登记的购房人，预告登记后面的其他任何买卖人都不能再取得此房产权。

3、要及时网签网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。

4、通过中介公司进行交易购房者在和卖家交易时，如果实在不放心，可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。

在交易的过程中，让中介写清楚“如果出现了房屋纠纷，一房多卖的情况，卖家要负全部责任”。

虽然中介会收取一定的费用，但是这样保障会更强，通过中介协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款。

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