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一、商品房买卖违约的情形有哪些 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延，只是给买受人造成某些经...

一、抵押贷款合同违约责任设定方式是什么 抵押当事人如违反抵押合同，其违约责任主要有： 1、抵押人未按规定用途使用贷款，抵押权人可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。 2、抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。...

一、继续履行合同赔偿违约金的规定是什么 1、继续履行合同赔偿违约金的规定是：当事人可以约定地方违约时因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 2、法律依据：根据《中华人民共和国》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...

一、买二手房违约怎么办 1、可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

一、租房合同违约金是什么意思 1、租房合同违约金是指按照租房合同双方当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。 2、法律依据： 根据《中华人民共和国》第五...

一、违约责任的具体承担方式 1、违约责任承担方式，是指通过瑕疵修复来尽量达成交易，属于鼓励交易的做法，贯彻了效益原则，因而有其积极意义。 2、法律依据：《》第111条规定，质量不符合约定，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充或者按照合同有关条款...

一、合同违约赔偿金的太少怎么办 1、合同违约赔偿金太少的处理：具体可以由双方协商，增加违约赔偿金的数额。双方协商不一致的，约定的违约金低于造成的损失的，守约方可以请求人民或者机构对违约赔偿金的数额予以增加。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

一、违约精神损害赔偿的条件有哪些 1、违约精神损害赔偿的条件为：合同的一方当事人有违约的行为；违约行为导致了损害后果；行为与后果之间有因果关系；违约一方当事人有过错；合同中约定有精神损害赔偿或者违约行为给对方造成了严重的精神损害。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第九百九十六条，因当事人一方...

一、拆迁合同已签可随便违约吗 1、拆迁合同已签不可随便违约。依法成立的合同，受法律保护。订约当事人违反合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拆迁协议签订后，当事人可以协商一致解除。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百六十二条，当事人协商一致，可以。当事人可以约...

一、工程合同违约罚款规定是什么 1、工程合同违约是不存在着罚款的规定的，签了施工合同违约不罚款。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百七十七条，违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法...