合飞律师

一、租房押金能退吗不到期 在租赁期限未到期的情况下，租房押金能否退还需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同明确约定，租赁期未满，租客提前退租时押金不予退还，那么通常需遵循合同条款，房东可按约定没收押金。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力。 二是若合同没有相关约定或者约定不明确，...

一、租房期间换房东合同怎么算 在租房期间换房东的情况下，合同的处理需要根据不同情形来确定： 若原房东将房屋所有权转让给新房东，根据“买卖不破租赁”原则，原对新房东继续有效。也就是说，租客可以继续按照原合同约定的租金、租赁期限等条件使用房屋，新房东应尊重原租赁合同的各项条款，不能擅自变更。 若原...

一、租房子合同没签押金先交了不想租了能退吗 在这种情况下，押金能否退还需要根据具体情形判断。 如果是因为不可归责于双方的事由，例如房屋存在严重安全隐患是租客交押金时不可预见的，导致租赁合同未能签订，租客可以要求退还押金。 若租客自身原因不想租了，比如临时改变居住计划，这种情况下想退回押金比较困...

一、租房质量问题去哪里投诉 当遇到租房质量问题时，可根据具体情况向不同部门投诉： 一是向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对市场进行监管，若房屋存在质量问题影响居住，如房屋漏水、墙体裂缝等结构性安全隐患或其他影响正常使用的情况，可向其反映，他们会依据相关规定进行调查和处理。 二是向消...

一、租房合同到期了可以随时退租吗 租房合同到期后，一般情况下可以随时退租。 从法律层面分析，到期，双方的租赁关系即告终止。在合同没有其他特别约定的前提下，租客没有继续占用房屋的法律依据，有权自行决定退租并搬离租赁房屋。 不过，存在一些特殊情形需租客留意。若合同中有诸如提前退租需提前通知房东，或...

一、上海公租房如何网签备案 上海公租房网签备案主要有以下步骤： 1. 登录平台：申请人需登录上海市住房租赁公共服务平台，这是进行网签备案的指定线上渠道。 2. 房源核验：在平台上查找合适的公租房房源，确认房源信息真实、准确且符合自身需求。同时，确保房源已完成相关登记和公示手续。 3. 提交申...

一、出租屋下水道堵了是谁的责任 出租屋下水道堵塞责任的判定，需依据具体情形。 若因租客使用不当，如随意丢弃杂物导致堵塞，那么租客通常需承担疏通责任与费用。因为租客在租赁期间有合理使用租赁房屋设施的义务，因自身不当行为造成的问题，应自行负责解决。 若是下水道本身存在质量问题或因房屋老化自然损坏致...

一、租房子意外死亡谁负责 租房子意外死亡的责任承担需依据具体情形判断。 若因房屋本身存在安全隐患，如电气线路老化引发、房屋结构不稳定导致坍塌等造成租客死亡，房东应承担相应责任。房东有义务提供符合安全标准的房屋，若其未履行该义务，需对租客死亡的后果负责。 若租客自身原因导致意外死亡，如自杀、自身...

一、出租屋电器坏了由谁承担 出租屋电器损坏的承担责任问题，需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确约定了电器损坏由哪一方负责维修或承担费用，那么就按照合同约定执行。比如合同约定租客在租赁期间需负责日常电器的维护和维修费用，那么电器损坏时租客就应承担相应责任。 二是看电器损坏的原因。如果...

一、租房合同没有入住之前生效吗 租房合同是否在入住前生效，需依据合同约定和法律规定判断。 若合同明确约定了生效条件和时间，比如本合同自双方签字盖章之日起生效，那么只要双方完成签字盖章，即便还未入住，合同也生效。此时，双方需按合同约定履行各自义务，房东要按时交房，租客要按时支付租金等。 如果合同...