一、上海公租房如何网签备案

上海公租房网签备案主要有以下步骤：

1. 登录平台：申请人需登录上海市住房租赁公共服务平台，这是进行网签备案的指定线上渠道。

2. 房源核验：在平台上查找合适的公租房房源，确认房源信息真实、准确且符合自身需求。同时，确保房源已完成相关登记和公示手续。

3. 提交申请：按照平台要求，如实填写个人信息、租赁意向等相关内容，并提交公租房租赁申请。申请信息应包括申请人身份信息、家庭情况、收入状况等必要资料。

4. 资格审核：相关部门会对申请人提交的信息进行审核，核查其是否符合公租房租赁条件。审核时间一般会在规定工作日内完成，并在平台上反馈审核结果。

5. 网签合同：经审核通过后，申请人与公租房产权单位或运营管理单位通过平台进行网上签约，明确双方权利义务，约定租赁期限、租金标准等重要事项。

6. 备案登记：签约完成后，平台将自动完成备案登记手续，生成备案编号，租赁关系正式确立。

二、租房没去住房租能退吗

能否退还未入住房屋的租金，需根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确约定了在特定情形下，未入住可退还租金，比如因房屋存在严重质量问题影响居住等符合合同约定的退款条件，那么租客可以依据合同要求房东退还租金。

二是若合同没有相关约定，一般来说，租客单方原因未入住而要求退租属于违约行为。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。这种情况下，租客可能需要承担一定的违约责任后，与房东协商退还部分租金。例如，租客可能需支付一定的违约金，剩余租金可由房东退还。

三是若因房东原因导致租客无法入住，如房东未按时交付房屋、房屋不符合约定的居住条件等，租客有权要求房东退还全部租金，并可要求房东承担相应的赔偿责任。

三、租房中途不住了怎么办

若在租房中途不想继续居住，可参考以下做法：

其一，查看租赁合同约定。合同中通常会对提前退租情形作出规定，比如是否需提前通知房东、是否要承担违约责任等。若合同约定了提前退租需支付一定违约金，租户一般应按约定履行。

其二，与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自身情况，争取房东理解，协商能否解除租赁合同或调整租赁期限。若房东同意，双方可签订补充协议明确相关事宜。

其三，寻找次承租人。租户可尝试寻找合适的次承租人接替自己继续租赁房屋，经房东同意后，与次承租人签订转租协议，将剩余租赁期限转租出去，以减少自身损失。

总之，租户在租房中途不住时，应遵循合同约定，通过协商等合法合理方式解决，避免产生不必要的纠纷。

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