合飞律师

一、房东恶意涨房租赶人走如何办理 面对房东恶意涨房租赶人走的情况，可参考以下办法处理： 一是查看租赁合同约定。若合同明确约定了租赁期限和租金数额，在租赁期限内，房东擅自涨租赶人属于违约行为。租户可依据合同条款，要求房东继续履行合同，按原租金标准出租房屋。 二是协商解决。尝试与房东友好沟通，阐明...

一、房屋抵押后出租租金归谁管 房屋抵押后出租，租金的归属需分情况来看： 一是抵押合同有约定。若抵押合同中明确约定了租金的归属，那么按照合同约定执行。比如约定租金归抵押权人所有，那么就应将租金交给抵押权人。 二是未约定或约定不明。根据相关法律规定，在这种情况下，抵押物出租的，抵押物的孳息（包括租...

一、房东可以随便涨房租吗 房东一般不可以随便涨房租。具体分析如下： - 租赁期间内：若签订的对租金有明确约定，在租赁期间，房东应按合同约定收取租金，不得擅自提高。根据合同的契约精神，双方都应遵守合同约定，若房东随意涨租，构成违约，租客有权要求房东继续履行原合同，即按原租金标准收取租金，若因房东涨...

一、房屋租赁到期房东换锁具体如何救济 当房屋租赁到期房东换锁，可通过以下方式寻求救济： 一是协商解决。租客可与房东友好沟通，了解其换锁原因。若只是正常收回房屋且不存在纠纷，可在清理自身物品、结清相关费用后，与房东协商取回钥匙或在其监督下取走个人物品。 二是查看租赁合同约定。若合同中对租赁期满后...

一、违反房屋租赁合同的责任 在房屋租赁合同中，若一方违反合同约定，需承担相应责任，具体如下： 对于出租方而言，若未按约定交付房屋及其附属设施，或交付的房屋不符合约定条件，应承担违约责任，需采取补救措施或赔偿承租方因此遭受的损失。若在租赁期间擅自收回房屋，应退还剩余租金，并按合同约定支付违约金，赔...

一、婚车租赁合同怎么签 签订婚车租赁合同，需注意以下要点： 一是明确合同双方信息。详细写明出租方与承租方的姓名、号、联系方式、住址等，确保信息准确无误，便于后续沟通与责任追溯。 二是确定租赁车辆信息。包括车型、车牌号、车辆颜色、内饰情况等，同时要检查车辆的、保险单等证件是否齐全有效，避免租赁到...

一、房屋租赁租客自主建房责任怎么承担 在房屋租赁期间，租客自主建房的责任承担需根据具体情况分析： 若中明确约定租客未经房东许可不得自行建房，而租客违反此约定擅自建房，租客构成违约。此时，租客需承担违约责任，可能包括按照合同约定支付违约金，赔偿房东因此遭受的损失，如对房屋整体结构或周边环境造成的负...

一、如果被告在出庭时还欠其他租金，会对被告产生什么影响 若您因拖欠费用而卷入法律纠纷，作为租户，您应尽快补缴所欠租金。 同时，自收到起诉书之日起十五日内，您有权向法院提交答辩状，针对房东的指控进行详细回应，并根据法院的要求准备相关资料，按时出席庭审，在法庭上展示有力证据，反驳房东的主张，以此来捍...

一、房屋租赁押金法律规定 在我国法律中，对于房屋租赁押金有如下相关规定： 一是关于押金的性质。一般而言，押金是为保障出租方的权益，确保承租方履行合同义务，如按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施等。若承租方违反合同约定，出租方有权依据约定从押金中扣除相应款项用于弥补损失。 二是押金的数额。法律并...

一、融资租赁合同认定的难点 融资租赁合同认定存在以下几个难点： 其一，租赁物的性质与所有权问题。融资租赁合同的租赁物通常应为特定的、可识别的、非消耗性的财产。然而，在实践中，对于一些特殊的租赁物，如软件、等无形资产，其所有权的转移、使用方式等可能难以清晰界定，给认定带来困难。 其二，租金构成及...