合飞律师

房屋租赁期间损失怎么计算 房屋在租赁期间出现损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也就是实际价值的减损。 《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，...

一、未签订，收到定金，除了退还定金，还要赔偿吗 假如你付了定金以后，却没签合同的话，那就是违约啦，得负责呢。 如果是付定金的那个人不想签合同，那他就不能再向你讨回定金；但是如果是你接受定金的人不肯签合同，那么你就要还给他两倍的定金哦！当你给别人带来了一些损失后，你得按照合同里的规定来赔偿人家一些...

一、租户违约怎么处理 合同中的租户要是违反了条款那肯定是要受到惩罚的，就是我们说的违约责任，根据合同来承担相应的后果。 也就意味着，如果房东要的话，是有权利要求租户继续执行这个合同的，同时还要支付合同上注明的违约金。 但要是合同上没有写明违约金又该怎么处理呢？很简单，遭受的实际损失就是赔偿标准...

一、拖欠房租的滞纳金怎么收 关于欠租滞纳金的收费标准因租赁协议而异，具体需参照协议规定。 若双方曾就滞纳金或违约金有书面规定，即按照该约定执行。 若此类费用设置过高或过低，可申请调整，最高不得高于因租户欠租导致实际损失的30%。 如过高，违约方有权要求降低；若租赁协议未作相应约定，则以租户给...

一、租赁合同的主体是什么 租赁合同的主体为租客和房东。 依据法规，租赁合同系指房东向租客提供租赁物并由租客使用与收益，而租客则须支付相应租金。 合同主要内容通常涉及双方基本信息、租赁房屋状况、租金数额、租赁期限以及履行期限与方式等条款。 《中华人民共和国》第七百零三条 租赁合同是出租人将租...

一、承租人提前解除承担什么违约责任 依据《中华人民共和国民法典》以及相配套的司法解释中的明确规定，在出租方提前终止租赁合同时，其应承担的主要责任包括但不限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以减轻或消除对另一方的损害，以及赔偿因此而产生的实际经济损失。 具体而言，违约行为给对方带来的损失，其额...

一、没有所有权的有效吗 租赁合同的有效性和法律约束力是涵盖众多复杂因素的系统性评估结果。 我们需要在特定的场景下，谨慎地审视这些变量并进行全面的分析，例如，假设有一个并非资产所有权人的个体，却对外发布有关某项资产的处理决定，而此决定得到了真正的权利拥有者的认同或者在这个非授权者做出决定后，他成功...

一、房租不到期不想租了一般怎么处理 通常情况下，在我们签署的租赁协议中，总会设立有押金条款。 如果在租赁期限未满时我们选择提前终止租赁关系，那么这部分押金一般无法被取回，该费用相当于支付违约，因为我们未能严格遵守租赁协议中的约定。 若我们决定不再续租，首先，我们需与房东取得联系，明确表达我们不...

一、可主张哪些赔偿 在租赁契约纠纷中，若出现了缔约过失行为，当事人可以申请以下各类赔偿： 1.固有权益之赔偿：此种赔偿主要针对、疾病困扰乃至生命失去等重大损害或者损失情况，同时也包括一般的医疗费用、护理费用等常规赔偿项目。 2.信赖利益损失之赔偿：此类赔偿主要涉及到缔约过程中所产生的各项费用，...

一、已经到期，我能退还半个月的租金吗 房子没住够期限想走人.行！不过得先搞清楚违约和赔钱这事。 押金还能不能拿回来呢.我们就来聊聊这个。 首先，得看你们签的那份合同里怎么说的，看看里面有木有关于违约后押金啥时候退的条款。 再者就是能不能和平分手，就是说你和房东商量好了，同意解约并且把押金归还...