一、房屋租赁押金法律规定

在我国法律中，对于房屋租赁押金有如下相关规定：

一是关于押金的性质。一般而言，押金是为保障出租方的权益，确保承租方履行合同义务，如按时支付租金、妥善保管房屋及附属设施等。若承租方违反合同约定，出租方有权依据约定从押金中扣除相应款项用于弥补损失。

二是押金的数额。法律并未明确限定具体数额，通常由双方当事人在中协商确定。不过，数额应合理，不能过高，以免显失公平。

三是押金的退还。租赁期满或后，若承租方无违约行为，出租方应如数退还押金。若出租方无故扣留押金，承租方有权要求其退还，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

四是押金的约定形式。应当采用书面形式明确约定押金的相关事项，包括数额、退还条件等，以避免日后发生纠纷时缺乏依据。

总之，房屋租赁押金的相关规定旨在平衡出租方与承租方的权益，保障租赁交易的顺利进行。

二、房屋租赁中维修责任的确定

在房屋租赁中，维修责任的确定通常遵循以下原则：

一是依合同约定。若租赁合同中明确约定了维修责任的承担主体和范围，那么双方应按照合同执行。例如，约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修。

二是法定责任。在没有约定或约定不明的情况下，根据法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但承租人在租赁期间按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的除外。也就是说，正常使用下房屋及其附属设施出现损坏，一般由出租人维修。

三是承租人过错责任。若房屋损坏是由承租人的过错造成的，比如承租人擅自改变房屋结构、使用不当等导致损坏，那么维修责任应由承租人承担，并且承租人还可能需赔偿出租人因此遭受的损失。

总之，房屋租赁中维修责任的确定需综合考虑合同约定、法定责任以及过错情况等因素，以明确双方的权利和义务。

三、法律对房屋租赁期限的规定

房屋租赁期限相关法律规定主要如下：

其一，租赁期限约定。当事人可以自行约定租赁期限，但不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

其二，不定期租赁。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。另外，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

其三，租赁期限内相关权益。在租赁期限内，承租人享有对租赁房屋的合法使用权，出租人不得擅自干涉。若出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。

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