一、房屋租赁租客自主建房责任怎么承担

在房屋租赁期间，租客自主建房的责任承担需根据具体情况分析：

若中明确约定租客未经房东许可不得自行建房，而租客违反此约定擅自建房，租客构成违约。此时，租客需承担违约责任，可能包括按照合同约定支付违约金，赔偿房东因此遭受的损失，如对房屋整体结构或周边环境造成的负面影响等。同时，若建房行为违反相关，如未办理合法的建设审批手续，相关行政部门有权责令拆除，由此产生的拆除费用等损失由租客自行承担。

若租赁合同对此没有约定，但租客的建房行为对房屋本身或房东权益造成损害，租客应承担侵权责任，负责恢复原状、赔偿损失等。若建房行为符合法律法规及相关规划要求，且经房东事后追认同意，那么双方可就建房相关事宜进行协商，比如建房成本的分担、后续使用等。总之，责任承担需结合合同约定及实际情况判定。

二、房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿是否属于反诉

在房屋租赁纠纷中，次承租人要求赔偿是否属于反诉，需根据具体情况判断。

若本诉是出租人与承租人之间关于租赁合同的纠纷，次承租人并非本诉的当事人，其要求赔偿一般不构成反诉。因为反诉的主体应是本诉的被告针对本诉原告提起的，次承租人在此情况下主体不适格。

然而，如果本诉是承租人或出租人针对次承租人提起的相关诉讼，比如要求次承租人腾退房屋等，次承租人在该诉讼中提出赔偿请求，且该赔偿请求与本诉基于同一法律关系或者有牵连关系，例如因本诉所涉房屋相关事宜导致次承租人遭受损失，那么次承租人的赔偿请求可以构成反诉。

总之，判断次承租人要求赔偿是否属于反诉，关键在于其是否符合反诉的主体条件以及与本诉是否存在特定关联关系。只有同时满足这些条件，才可能构成反诉。

三、房屋租赁期间中途退租该怎么处理

在房屋租赁期间中途退租的处理，需根据具体情况而定：

若租赁合同中有明确约定中途退租相关事宜，应按合同约定执行。比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么退租方就应按约定支付。

若合同没有约定，从法律角度看，中途退租构成违约。一般情况下，出租方有权要求承租方继续履行合同，即继续租赁房屋。若承租方确实无法继续租赁，出租方可以与承租方协商。在协商过程中，出租方可能会要求承租方赔偿因提前退租造成的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。

此外，承租方在退租时，应当按照合同约定或法律规定，妥善交还房屋及附属设施设备。如果对房屋及设施设备造成损坏，还应承担相应的赔偿责任。总之，中途退租应尽量通过协商解决，以避免不必要的法律纠纷。

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