一、房屋租赁合同押金能退吗

房屋租赁合同押金能否退还，需根据具体情况判断：

一是合同约定情况。若中明确约定了押金退还的条件，比如租赁期满且房屋及其附属设施无损坏、承租人按时缴纳租金等，在满足这些约定条件时，出租人应退还押金。若承租人违反合同约定，如未经允许擅自改变房屋结构、拖欠租金等，出租人可依约扣除部分或全部押金。

二是法定情况。即使合同未明确约定，若在租赁期间，房屋出现非因承租人原因的损坏，影响正常使用，且出租人未及时修复，承租人有权并要求退还押金。租赁期满，承租人按照约定返还房屋，出租人应当退还押金，不得无故扣押。

总之，押金退还问题关键在于是否符合合同约定以及相关法律规定，双方应依据具体事实和证据来确定押金是否退还。

二、租赁合同签了能退房吗

在签订租赁合同后，一般情况下能否退房需根据具体情形判断：

一是查看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定条件下可以退房，比如提前通知房东且支付一定违约金后可解除合同等，那么在满足这些条件时，承租人可以退房。

二是法定解除情形。若存在不可抗力致使不能实现合同目的，比如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法居住；或者在租赁期间，房东严重违反合同约定，如未按约定提供必要的居住条件、擅自进入租赁房屋干扰承租人正常生活等，承租人有权解除租赁合同并退房。

三是协商解除。承租人可与房东进行协商，若房东同意退房，双方可达成一致意见，解除租赁合同。但如果不存在上述情形，承租人单方面退房可能构成违约，需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。

三、租赁合同签了可以退房吗

在签订租赁合同后，一般情况下是可以退房的，但可能需要承担相应的法律后果，具体需根据不同情形判断：

一是协商一致退房。若承租人与出租人协商，出租人同意提前解除租赁合同，那么承租人可以退房，双方可就租金退还、违约责任等相关事宜进行约定。

二是法定解除事由退房。若存在法定解除事由，如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可随时退房；或者租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押等导致无法继续使用租赁物的，承租人可以解除合同并退房。

三是违约退房。若承租人无正当理由提前退房，构成违约，需按照租赁合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等，之后方可退房。

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