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没签租赁合同押金能退吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、没签租赁合同押金能退吗

是否能退还未签租赁合同的押金,需要分情况来看。

如果虽然没有签订书面租赁合同,但已经形成事实上的租赁关系,比如一方已经交付房屋给另一方使用,另一方也支付了押金并按约定使用房屋,这种情况下押金的退还需根据双方的口头约定或者交易习惯。如果是租客提前解约且不符合约定的退还押金情形,如未到期且无合理理由退租,那么房东有权不退还押金;如果是房东存在过错,例如未按约定提供合适的居住条件,租客有权要求退还押金。

如果只是单纯交付了押金,但双方并没有实际履行租赁关系,例如没有交付房屋使用等情况,那么收取押金的一方应当退还押金,因为此时押金交付缺乏对应的租赁事实基础。

二、怎么查的租赁合同

如果想要查询公司的租赁合同,可以通过以下途径:

1. 公司内部查询。向公司的行政部门、财务部门或者负责合同管理的人员询问。这些部门通常会对公司的租赁合同进行存档保管,他们能够提供租赁合同的原件或者复印件以供查看。

2. 工商登记部门查询。部分地区的工商登记部门可能存有公司登记备案的租赁合同相关信息。不过,这里查询到的信息可能存在一定的局限性,且不同地区的工商部门在这方面的信息公开程度有所差异。

3. 司法查询。如果涉及诉讼等司法程序,可以通过等司法机关进行查询。法院在审理与公司租赁相关的案件时,可以依法要求公司提供租赁合同作为证据,并允许案件相关方查看。

三、租赁合同在哪里签

租赁合同可以在很多地方签订。

如果是个人之间的租赁,双方可以选择在任何方便的地点签订,比如租赁房屋时,可以在出租房屋内签订,这样租客可以当场查看房屋状况是否与约定相符;也可以在双方约定的其他公共场所,像咖啡馆、社区服务中心等签订。

对于商业租赁,可能会在出租方的办公场所签订,因为出租方可能需要当场提供一些与租赁物相关的资料或者办理一些内部的租赁手续。

另外,随着科技发展,也可以通过电子合同的方式签订租赁合同,双方在各自方便的地点,通过符合法律规定的电子签名等技术手段完成合同签订,这样不受地域限制,方便快捷。

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