合飞律师

一、租房热水器漏电能否要求返还租金 在租房过程中，若遇到热水器漏电的情况，能否要求返还租金需分情况来看。 若热水器漏电情况较为严重，对租客的人身安全构成实质性威胁，且房东在知晓该情况后未及时采取有效措施进行维修或更换，导致租客无法正常、安全地使用租赁房屋，租客可以要求返还部分或全部租金。因为房东...

一、房屋租赁期限没到想退房 在房屋租赁期限未到的情况下想退房，需根据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来处理。 若租赁合同中明确约定了提前退房的相关条款，比如提前通知期限、需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。一般来说，承租人需提前一定时间书面通知出租人，并且可能需支付一定数额的违约金，违...

一、中介委托,合同写的租金退还一个月,但不退还 在这种情况下，你可采取以下措施维护自身权益。 （一）与中介进行沟通协商。明确向中介指出其违反了合同中关于退还一个月租金的约定，要求其按照合同履行义务，退还相应租金。通过友好协商，可能促使中介认识到错误并解决问题，避免矛盾进一步激化。 （二）若协商...

一、房屋租赁合同未到期不想租了怎么办 若房屋租赁合同未到期不想租了，可参考以下办法： （一）与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的特殊情况，如工作变动、家庭原因等，争取房东的理解，协商能否提前。若房东同意，双方可协商确定退还租金、押金等相关事宜，并签订书面协议明确双方权利义务。 （二）查看合...

一、可以随意改造租赁的房屋吗 不可以随意改造租赁的房屋。具体分析如下： 从法律规定看，根据《》相关规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法相关规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。若未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可...

一、房屋租赁合同有哪些条款 房屋租赁合同通常包含以下重要条款： 1. 租赁双方信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份清晰可查。 2. 租赁房屋信息。详细描述房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。 3. 租赁期限。约定租...

一、房屋租赁合同解除后怎么收回房屋 房屋租赁合同解除后，收回房屋可按以下方式进行： （一）通知承租人。明确告知承租人合同已解除，要求其在合理期限内搬离房屋，并留存相关通知的送达凭证，如采用书面通知且由承租人签收，或通过邮寄、短信、微信等能证明已送达的方式。 （二）协商交接。若承租人愿意配合，双...

一、房屋租赁合同多久可起诉 房屋租赁合同产生纠纷后，起诉的时间限制涉及到诉讼时效的相关规定。 一般情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从当事人知道或者应当知道权利被侵害以及义务人之日起计算。例如，房东未按照合同约定提供房屋相关设施，租户在发现该问题时，就应当知道自己的权利受到侵害...

一、房租合同违约标准 房租合同违约标准主要依据合同约定以及相关法律法规确定。 （一）合同约定方面 1. 若房租合同明确规定了违约金的具体金额或计算方式，比如约定违约方需支付两个月租金作为违约金，那么在发生违约情形时，就按照此约定执行。 2. 对于违约行为的界定也由合同约定，例如未按时支付租金...

一、租地不交租金要找哪个部门 未按约定支付租赁土地费用即视为强行占用财产权益。 针对未能按期支付租金的违法行为，一般的处理手段是依据现行合同中的明文规定，对违反协议方依法追究其赔偿责任。 若违反协议者依然拒绝履行赔偿义务，则应首先寻求村庄委员会、地方乡镇政府部门的协助和调解加以解决。 依照我...