合飞律师

一、一房二卖这种情况如何判 一房二卖问题的裁定依据如下：1.若两份合同均尚未履约，则偏向于认定先签署的协议有效；2.如已为某一买方所有，那么物权将优先得到保护；3.如果双方皆无所有权，则占有权将成为决定因素；4.若有一方已实际履行了合同义务，则该方将被视为优先履行者。 《》第五百七十七条 当事...

一、一房二卖怎么处理 一房二卖为非法行为，将面临警告、期限改正及2万至3万元以下罚款。具体指的是卖家通过两名不同买方签订两次同样内容的买卖协议来出售同一处房产的情况。如若触犯，则需依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条接受刑事制裁。 《销售管理办法》第三十九条 在未解除合同前，将作为合同标的...

一、会有纠纷吗 （一）房产产权纠纷。重点关注产权证登记、撤销、变更所引发的争端。 （二）房屋交易纠纷。当前房地产纠纷焦点与难点在此领域显现。 （三）房屋优先购买权纠纷。此类纠纷大部分源于争议房屋存在共同共有、共同使用以及承租关系，权利人在出售房屋时未能尽到告知义务，导致共有人、使用者及承租者与...

一、如何起诉房东 若售房方为房产开发企业，买方则可依法撤销交易合同并收回购房款及利息，同时寻求合理赔偿。在法律容许的前提下，买方可要求售房方承担相当于已付款项一倍以内的赔偿责任。如非开发商，应依循合同法原则，按情况追究违规一方的违约责任。依照《》第二百一十五条，设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...

一、受害怎么处理 在遇到一房两卖现象时，买方可以主张或撤销，进而要求、退还全部首付款以及相应利息，同时要求卖方支付不超过首付款一倍的损害赔偿额。根据《中华人民共和国》相关条款，欺诈行为导致的民事行为可被撤销，不动产物权需依法登记后生效，国家所有的自然资源无需登记即可拥有所有权。而违反合同义务则需要...

一、一房二卖烂尾房怎么办 一房二卖的处理路径为：尊重协议；若无果则寻求基层组织调停；如仍未能达成，可径直向法院提起诉讼；如有仲裁协议和仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构仲裁。参考法条如下：《》第四百七十条规定，合同包含以下要素：（1）当事人姓名及住址；（2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬...

一、怎样取证 妥善保管所有相关文件：务必收藏好所有交易所需的凭证，如房屋买卖契约、预付款收据、支付清单及买卖协议等。它们皆为证明交易之存在及其具体内容的重要依据。深究协议条款：对您与卖主签署的合约或协议的每个环节进行透彻了解，尤其关注有关违约责任的规定。这将助您在日后的纠纷处理中维护自身利益并明确...

一、祥瑞家园会有纠纷吗 1、关于房产所有权的纷争。主要源于产权证书登记、撤销、变更等环节所带来的问题。 2、当前房地产市场中的热门和焦点问题——房屋买卖纠纷。 3、因共同共有、共同使用以及承租关系导致的房屋优先购买权纠纷。主要原因在于出卖方未能履行正确告知义务。 4、主要在公共住房或私人住宅...

一、迟延履行有什么危害 迟延履行，即债务人未能按期偿还债务，其核心在于债务的存在、可执行性以及债务人未能按期履行义务这几个要素。具体来说，构成迟延履行需要满足以下条件：首先，债务本身必须真实且有效；其次，债务能够得以实际执行；最后，债务履行期届满之后，债务人并无正当理由而仍未履行债务。 此处所称...

一、开发商违约退房的后果有哪些 若开发商违反，应负相应违约责任。如在合约中有违约金规定，违约者需按约支付。若违约金不足以弥补损失，可请求增补；而过高则可申请适当削减。如未作违约金规定，违约者将面临按实际损失进行赔偿。 《》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...