一、开发商违约退房的后果有哪些

若开发商违反，应负相应违约责任。如在合约中有违约金规定，违约者需按约支付。若违约金不足以弥补损失，可请求增补；而过高则可申请适当削减。如未作违约金规定，违约者将面临按实际损失进行赔偿。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、购房开发商违约可以退房吗

开发商若违反约定，可依法退房。如房屋主体结构不符合标准以致无法交付，或房屋交付后被鉴定为主体结构质量不合格，购房者有权要求解除合约并获得相应赔偿；如房屋存在严重质量问题已影响到正常居住使用，同样有权提出相同诉求。