合飞律师

一、楼房不过户的利弊有哪些 楼房不过户存在多方面的影响： 1.法律权益方面，不过户意味着房产的所有权未正式转移至购买者名下，在法律纠纷中，购买者可能无法有效维护自身权益，比如原房主出现债务问题，房屋可能会被查封或拍卖，购买者权益受损。 2.交易风险大，房屋不过户，交易未完成，可能会出现原房主反...

一、强制执行拆迁房能过户吗 一般情况下，在强制执行拆迁房的过程中，是不能直接办理过户手续的。 首先，强制执行拆迁房通常处于法律纠纷或强制处置的状态，房屋的产权关系尚未明确界定。在这种情况下，无法进行正常的过户操作，因为过户需要合法有效的产权证明。 其次，即使拆迁程序完成，获得了相关的产权文件，...

一、快递转让出去,双方没有签合同,也没有过户,对方干一个月,又给放下了,怎么处理 尽管已经支付了转让费用，然而并未签署相关的合同文件，若在此情况之下，支付转让费用被视为合同中最为重要的义务之一，且该等义务得到了受让方的明确认可和接受，那么此种情况下是不能够进行撤销或退还的。 在这样的背景下，合同...

二、房子没过户房主反悔需要赔多少 房子未过户但房主反悔，赔偿金额通常需根据具体情况确定。一般来说，若买方已支付了大部分购房款，且存在违约方过错，那么卖方应承担买方的实际损失，包括已付购房款的利息、因房价上涨而导致的买方购房成本增加等。如果合同中有关于违约赔偿的约定，且约定合理，应按照约定赔偿。...

一、二手房已过户未付清怎么解决 在二手房已过户但房款未付清的情况下，可通过以下方式解决： 一是协商解决。买卖双方可就剩余房款的支付时间、方式等进行友好协商，达成新的一致意见并签订补充协议，明确双方权利义务，这是较为理想且高效的解决途径。 二是若协商不成，且中有明确约定，可依据合同条款追究违约方...

一、二手房过户需要什么手续 二手房过户一般需要以下手续： 一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订正式的。 二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等，买方需提供身份证等证件，若买方是外地，可能还需提供或证明等。 三是申请过户。买卖双方共同向房地产交易...

一、卖房子先过户被骗了如何去办 若卖房子先过户后被骗，可采取以下措施： 一是及时报警。向公安机关详细陈述被骗经过，包括交易的具体情况、对方的身份信息、联系方式等，配合警方调查，警方可凭借专业手段展开侦查，尽力追回损失，抓捕。 二是收集证据。整理与该交易相关的各类证据，如、过户手续文件、聊天记录...

一、买房人未过户已死亡算遗产吗 买房人未过户即死亡，其购买的房屋通常可算作遗产。从法律角度来看，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。虽然房屋未完成过户手续，但买房人在死亡时对该房屋享有合法的权益。 一方面，购房款已支付，买房人对房屋拥有事实上的占有和一定的权益。另一方面，房屋的购买行为是合法有效...

一、房卖给中介!中介又卖给别人!怎么过户 在这种情况下，房屋过户需要按照一定的程序进行。 首先，你作为原房屋所有人，需确认与中介签订的是否合法有效，明确双方的权利和义务，包括房屋价款、付款方式、过户时间等关键条款。 其次，中介将房屋转卖给他人后，该第三人应与中介签订相应的购房合同。然后，由你与...

一、买卖房屋后未过户供热费由谁承担 在买卖房屋后未过户的情况下，供热费的承担需根据具体情况判断： 一是看双方合同约定。若买卖双方在中明确约定了供热费由哪一方承担，那么应按照合同约定执行。比如合同约定自房屋交付之日起，供热费由买方承担，那么即便未过户，交付后产生的供热费也应由买方承担。 二是若无...