一、房卖给中介!中介又卖给别人!怎么过户

在这种情况下，房屋过户需要按照一定的程序进行。

首先，你作为原房屋所有人，需确认与中介签订的是否合法有效，明确双方的权利和义务，包括房屋价款、付款方式、过户时间等关键条款。

其次，中介将房屋转卖给他人后，该第三人应与中介签订相应的购房合同。然后，由你与该第三人共同向部门提出过户申请。申请时，需提交相关材料，如明、房屋所有权证、等。

不动产登记部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，会对房屋进行实地查看，确认房屋的实际状况与登记信息相符。

最后，在缴纳相费后，不动产登记部门会依法办理房屋过户登记手续，将房屋的所有权转移至第三人名下，并颁发新的不动产权证书。整个过户过程需严格遵循和相关规定，以确保交易的合法性和安全性。

二、房子卖给中介是直接过户吗合法吗

将房子卖给中介，直接过户这种做法是否合法，需要分情况来看。

一方面，如果中介是作为普通的购买方，与卖方就房屋买卖达成一致意见，签订合法有效的买卖合同，按照正常的房屋交易流程办理过户手续，这种情况是合法的。在这种交易中，双方应确保合同条款明确，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项，且交易过程需符合相关法律法规及房地产交易管理规定。

另一方面，如果中介存在利用其特殊身份，在交易中存在欺诈、胁迫、恶意串通等损害卖方利益的行为，或者未遵循相关行业规范和法律法规的要求进行交易，那么这样的交易可能不合法。例如，中介隐瞒真实购房意图，在转售中谋取不当利益等情况。

总之，判断将房子卖给中介并直接过户是否合法，关键在于交易是否基于双方真实意愿、是否遵循相关规定以及是否存在损害一方利益的情形。

三、房屋违约还要赔偿对方的中介费吗

在房屋交易中，若一方存在定金违约的情况，是否需要赔偿对方的中介费，需根据具体情形判断：

其一，若中介合同中有明确约定。当定金违约情形符合中介合同中关于支付中介费相关条款的触发条件时，违约方通常需要按照合同约定赔偿对方中介费。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，各方应当遵守。

其二，若中介已完成主要中介服务。比如中介已促成买卖双方就房屋交易达成初步意向，包括提供房源信息、带领看房、协商交易条款等，即使之后一方出现定金违约，中介的主要工作已完成，这种情况下，违约方可能需赔偿对方中介费。

其三，若中介尚未完成实质性中介服务。例如只是提供了一些基础信息，未促成双方实质性的交易协商，那么在定金违约时，要求违约方赔偿中介费可能缺乏依据。

总之，判断房屋定金违约时是否赔偿对方中介费，关键要看中介合同约定以及中介实际服务完成情况。

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