一、卖房子先过户被骗了如何去办

若卖房子先过户后被骗，可采取以下措施：

一是及时报警。向公安机关详细陈述被骗经过，包括交易的具体情况、对方的身份信息、联系方式等，配合警方调查，警方可凭借专业手段展开侦查，尽力追回损失，抓捕。

二是收集证据。整理与该交易相关的各类证据，如、过户手续文件、聊天记录、通话录音、转账凭证等，这些证据在后续维权过程中至关重要。

三是考虑向法院起诉。若能确定诈骗者身份信息，可依据相关证据和法律规定，向法院提起，要求撤销房屋过户登记，恢复房屋产权原状，同时要求诈骗者赔偿因被骗所遭受的经济损失。若诈骗行为构成刑事犯罪，在刑事案件处理过程中，也可通过刑事附带民事诉讼的方式主张自身权益，以维护自身合法财产权益。

二、卖房违约怎么赔偿标准

在房屋买卖中，卖方违约的赔偿标准通常有以下几种情况：

一是按照合同约定赔偿。若买卖双方在购房合同中明确约定了违约金的数额或计算方法，那么在卖方违约时，应按照合同约定向买方支付违约金。例如约定违约金为房价款的一定比例等。

二是赔偿买方的实际损失。若合同未约定违约金或约定不明确，卖方违约给买方造成实际损失的，应赔偿买方因此遭受的损失。实际损失包括但不限于买方已支付的购房款利息、为购房支付的中介费、因房价上涨导致的另行购房差价损失等。

三是调整违约金数额。若约定的违约金过高或过低，一方当事人可以请求法院或机构适当调整。过高一般指超过造成损失的一定比例，过低则不足以弥补实际损失。法院或仲裁机构会根据实际情况，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，合理确定违约金数额，以平衡双方利益。

三、卖房者违约反悔该如何解决

当卖房者违约反悔时，可通过以下方式解决：

一是协商解决。买卖双方可就违约事宜进行沟通，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案。例如，协商提高违约金数额，或者给予买方一定补偿后等。若能协商一致，可签订补充协议明确相关事宜。

二是要求承担违约责任。若合同中明确约定了违约金条款，买方可以依据合同要求卖房者支付违约金。违约金一般根据合同约定的具体金额或计算方式确定，以弥补买方因卖方违约所遭受的损失。

三是继续履行合同。如果买方希望继续购买该房屋，且该房屋仍具备继续交易的条件，买方可以要求卖房者继续履行合同，协助办理房屋过户等相关手续。若卖房者拒绝，买方可以向法院提起诉讼，通过法律途径强制卖房者履行合同义务。

总之，在遇到卖房者违约反悔的情况时，买方应及时采取合适的措施维护自身合法权益。

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