一、卖房子先过户被骗了怎么办

若卖房子先过户后被骗，可采取以下措施：

首先，收集证据。尽快整理与房屋交易相关的各类证据，如买卖合同、聊天记录、通话录音、转账凭证等。这些证据对于证明交易过程、双方约定以及可能存在的欺诈行为至关重要。

其次，尝试协商解决。在收集好证据后，尝试与对方沟通，明确指出其欺诈行为，要求对方返还房屋或赔偿损失。若对方愿意协商并达成一致解决方案，需形成书面协议，确保权益得到保障。

再者，寻求第三方调解。若协商不成，可向房地产中介协会、消费者协会等相关机构申请调解。这些机构可凭借专业知识和经验，促使双方达成和解。

最后，法律途径维权。若调解无果，应果断向法院提起诉讼。向法院提交准备好的证据，主张对方的欺诈行为，要求法院判决或撤销合同，并要求对方返还房屋、赔偿损失。若发现对方涉嫌诈骗犯罪，还应及时向公安机关报案，追究其刑事责任。

二、卖房签了协议我又不卖了这种怎么办

卖房签协议后又不卖，需依具体情况处理。

若协议合法有效，此时不卖构成违约。违约方可能需承担以下法律后果：一是继续履行，若买方要求继续履行合同，且合同具备履行条件，卖方可能被判令继续完成房屋过户等交易流程；二是采取补救措施，如因卖方不卖给买方造成一定损失，卖方需采取措施弥补损失；三是赔偿损失，这包括买方因信赖合同履行而产生的直接损失，如中介费、为购房准备的资金利息等，以及可得利益损失，即房屋差价等；四是支付违约金，若协议中约定了违约金条款，卖方需按约额支付。

不过，若存在法定或约定的解除事由，如不可抗力致使合同目的无法实现、买方严重违约等，卖方可不承担违约责任。但卖方要及时通知买方，并提供相关证据。

建议卖方先与买方友好协商，说明不卖原因，尝试达成一致解决方案。若协商不成，可能面临买方起诉，届时应积极应诉，提供相关证据维护自身合法权益。

三、房子不想卖了但合同已签了怎么办

签合同后不想卖房，需视具体情况应对：

首先，查看合同条款。明确合同中关于违约的具体规定，比如违约情形、违约责任承担方式等。若合同约定了卖方毁约的责任，要清楚需承担的法律后果，可能包括支付违约金、赔偿买方损失等。

其次，与买方协商。尝试与买方友好沟通，说明不想卖房的原因，争取对方理解，看能否协商一致解除合同。若买方同意，需签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。

再者，若买方不同意解除。在这种情况下，如果强行不卖，将构成违约。买方可能会采取法律手段维护权益，如要求继续履行合同，即强制卖方按合同约定完成房屋过户；或者要求卖方承担违约责任，赔偿因违约造成的经济损失，损失范围可能涵盖房屋差价、买方因购房支出的合理费用等。

总之，签合同后不想卖房要谨慎处理，权衡违约成本和可能面临的法律风险，尽量通过协商解决；协商不成时，要做好应对法律诉讼的准备。

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