一、房屋质量问题可以吗

如遇房屋质量纠纷，聘请房屋质量律师会更为有效。购房者可依据法规追责开发商之一般质量保证义务，同时向其主张损失赔偿。只要证据确凿，通常能获得司法机关的认可与支持。

鉴于律师具备专业的和技能，他们在取证及诉讼过程中的表现更为突出，从而有可能争取到更高的额。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

房地产开发企业应当在交付使用时,承担商品房保修责任的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。

二、的行为有效吗

（1）犯罪主体：多数为二手房买卖中的个人涉及一房二卖的刑事案件主要以为主，被告人也多为人。相较之下，房地产开发商在一手房交易中的信誉与资质较为稳固，因此即使存在一房二卖，往往也被认定为。

亦有判例显示开发商在一房二卖中涉刑的情况。

（2）：卖方通过签订获取购房款后，再将房屋过户给其他买家，极易触犯罪。