一、买房人未过户已死亡算遗产吗

买房人未过户即死亡，其购买的房屋通常可算作遗产。从法律角度来看，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。虽然房屋未完成过户手续，但买房人在死亡时对该房屋享有合法的权益。

一方面，购房款已支付，买房人对房屋拥有事实上的占有和一定的权益。另一方面，房屋的购买行为是合法有效的，只是尚未完成过户登记这一法定程序。

在这种情况下，买房人的继承人可以依据相关法律规定，继承该房屋的权益。继承人可以通过办理过户手续等方式，将房屋登记在自己名下，从而获得对房屋的完全所有权。

然而，具体的处理方式可能会因当地的法律规定、的约定以及实际情况的不同而有所差异。在实践中，可能需要继承人与相关部门沟通协调，以妥善处理该房屋的继承问题。

二、买房人不过户算谁违约

一般情况下，买房人不过户属于买房人违约。购房合同通常约定了双方的义务，其中过户是买房人的重要义务之一。买房人未按照约定时间和要求办理过户手续，导致交易无法完成，就构成了违约行为。

然而，也可能存在一些特殊情况。比如，卖房人未配合提供必要的过户资料或手续，导致买房人无法办理过户，这种情况下卖房人也可能构成违约。

在判断谁违约时，需要根据具体的合同条款、交易过程以及双方的行为来综合确定。如果双方对违约问题存在争议，可以通过协商解决，协商不成的可以向提起诉讼，由法院根据事实和法律进行判断和裁决。

三、买房人没过户死了怎么办

若买房人未过户即死亡，情况较为复杂。首先，其遗产将按照或等相关法律规定进行处理。继承人需明确其对该房产的继承份额。其次，若继承人决定继续履行购房合同并办理过户手续，应与卖方协商，提供相关继承证明等文件，以完成过户流程。但在实际操作中，可能会面临一些问题，如其他继承人的异议等。最后，若继承人不愿或无法继续履行合同，卖方可根据合同约定及法律规定，主张相应的权利，如要求、赔偿损失等。需注意的是，具体情况应根据实际法律关系和证据来确定，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

以上是关于买房人未过户已死亡算遗产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！