合飞律师

一、商场租赁合同如何认定虚假 1、商场租赁合同的一方当事人存在欺诈行为签订合同的，如提供虚假材料、故意隐瞒事实等行为，就可以认定为虚假签订合同。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以...

一、商铺租赁合同也可不写违约条款吗 1、可以。但商铺租赁合同上没写违约金条款也是要赔偿的，对违约责任没有约定或者约定不明确，损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 2、法律规定：《》 第五百七十七条?【违约责任】当事人一...

一、商铺租赁合同提前解约如何承担违约 1、合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金；若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。 2、法律规定：《》 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人...

房产租赁合同纠纷如何处理 房产租赁合同纠纷怎么处理？可以参照下列内容： 一、原承租人要求续租时的处理1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合...

不交租金,会有什么法律后果 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以。承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，除非具有一些正当理由，如：不可抗力或意外事件，使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人已无法对租赁物...

一、第三人损坏租赁物的谁可以索赔 1、第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。 2、在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。 3、法律规定：《中华人民共和国》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...

承租人擅自处分租赁物出租人如何维权 承租人擅自处分租赁物并不当然导致出租人的合同目的无法实现，不应一概赋予出租人的权利。但当承租人擅自处分租赁物导致出租人无法获得约定的租金时，则构成根本违约，出租人有权解除合同。 是否构成根本违约的判断标准。在判断承租人擅自处分租赁物是否构成根本违约时，应当考虑...

租赁合同超期应怎样赔偿 租赁合同超期的，如果承租人继续租赁，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，变为不定期租赁，不涉及赔偿问题，如果超过租赁期限租赁，不支付租金的，出租人可以要求支付租金和赔偿损失。 《中华人民共和国》第五百七十七条 【违约责任】 当事人一方不履行合同义务或者履行合...

? 一、侵权责任租金算不算损失 1、侵权行为造成实际租金损失或者可得租金损失的，可以要求侵权人赔偿租金损失，但需要提供相关证据。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当...

欺诈手段签订租赁合同如何处理 以欺诈的手段签订合同的，该，因签订合同取得的财物要返还，造成损失的赔偿损失，构成犯罪的追究刑事责任。 《中华人民共和国》第二百二十四条 【】 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下或者，并处或...