合飞律师

一、房屋未过户房屋买卖合同是否有效 房屋未过户，房屋买卖合同依然有效。具体分析如下： （一）根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。 （二）房屋过...

一、买卖房产不做过户公证有效吗 买卖房产不做过户公证，合同本身通常是有效的，但房产所有权的转移存在风险且可能引发诸多问题。 一方面，房产只要是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，即便不做过户公证，合同依然成立并生效。双方应按照合同约定履行各自义务，卖方有义务协助买方办理房产过户手续，买方则应...

一、房屋已过户买卖合同怎么解除 房屋已过户的情况下解除买卖合同是比较复杂的。 （一）协商解除 如果买卖双方能够达成一致意见，可以协商。双方需签订解除协议，明确约定解除的原因、双方的权利义务（例如已支付款项的退还、房屋使用情况的处理等）。 （二）法定解除 1. 存在欺诈、胁迫等情形 如果一...

一、未成年电瓶车可以过户吗 一般情况下，未成年电瓶车不可以过户。因为未成年人属于或无民事行为能力人，其独立实施的民事法律行为效力待定，需要法定代理人追认才有效。而过户属于较为重要的民事法律行为，通常需要由法定代理人代理或经法定代理人同意、追认。 但在一些特殊情况下，如果有法定代理人的明确同意且符...

一、以房抵债怎样过户到个人名下 以房抵债后将房屋过户到个人名下，通常需以下步骤。 1. 首先，双方应签订书面的房屋抵债协议，明确抵债的房屋信息、价格及过户等相关事宜，该协议需符合法律规定，避免日后产生纠纷。 2. 其次，抵债方需确保其对该房屋拥有合法的处分权，若房屋存在抵押等他项权利，应先解除...

一、农村宅基地卖给外地人,能过户吗 在一般情况下，农村宅基地不能卖给外地人并进行过户。 农村宅基地是农村集体组织成员享有的福利性住房保障，其所有权归集体所有，农民只享有使用权。对外地人出售，违反了宅基地管理的相关规定，不符合宅基地的分配和使用条件。 然而，在一些特殊情况下，如经村集体组织同意，...

一、拆迁房过户需要缴纳什么税 拆迁房过户通常需要缴纳以下几种税： 1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，通常在 1%-3%之间，具体税率根据房屋面积等因素确定。 2. 印花税：按照房屋交易价格的 0.05%缴纳。 3. 土地增值税：如果拆迁房的土地性质为出让，一般无需缴纳土地增值税...

一、被骗了过户了公司怎么注销掉车辆 如果因被骗过户了公司，想要注销车辆，可按以下步骤操作： （一）收集证据 1. 证明被骗的证据。例如，与骗方的聊天记录、邮件、证言等，能表明过户并非自己真实意愿的材料。 2. 车辆相关材料。如车辆、购车发票、保险单等，这些是办理注销手续可能需要的基础材料。...

一、农村宅基地本村村民可以过户吗 其实呢，农村宅基地这个东西，村里的人互相转手也是没问题的啦。 作为一种财产权利，大家都知道，这东西从本质上说是可以通过各种交易形式进行交换的。 但是呀，一定要记住，无论你是用什么方法来换，比如买卖啊，赠送啊等等，都得按照国家的来办哦。 比如说吧，你得保证接手...

一、购房合同更名之后能办按揭吗 购房合同更名后能否办理按揭，需分情况来看： 若更名是在与开发商协商一致且符合相关规定和流程的情况下进行，并且更名后的购房人具备办理的条件，通常是可以办理按揭的。具体而言，银行在审批按揭贷款时，主要审查购房人的信用状况、还款能力等。比如，更名后的购房人有稳定的收入来...