优先购买权第32页 - 合飞律师

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租房合同没到期搬走算违约吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、租房合同没到期搬走算违约吗在租房合同未到期时提前离开属于违约行为。参照我国《民法典》，双方有义务严格履行合同文件中的各项条款。租户在约定期限内支付租金并使用房屋是其应尽的义务，若提前离场，就等于违背了合同约定。然而，违约的具体责任及后果，需要根据合同内容进行判断。如果合同中有明确的违约处...

房东签了买卖合同怎么办

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、房东签了买卖合同怎么办如果房东签了买卖合同，这可能会对你产生不同的影响，以下是一些情况分析。（一）如果你是租客 1. 买卖不破租赁原则。即使房屋所有权发生变更，你与原房东签订的合法有效的仍然有效，新的房屋所有者不能随意解除租赁合同。 2. 优先购买权。如果房东在出售房屋时没有通知你，...

离婚怎样不分割

合飞律师2个月前 (03-14)普法百科3

一、离婚怎样不分割 1.恋爱期间所得的个人资产不能参与分配； 2.若夫妻双方签订了书面财产协议，约定婚姻生活所获财产及婚前财产归各人所有，此类协议亦可避免财产分割。通过婚前或婚后财产协议明确约定婚后财产归属，在离婚时，对方要求分割共同财产的主张将无法获得法律支持。反之，任何人不得强制要求...

执行夫妻共有财产中一方财产，另一方有无优先购买权？

合飞小编2个月前 (03-14)普法百科5

当涉及到执行夫妻共有财产中的一方财产时，另一方是否享有优先购买权呢？这是一个在法律实践中经常出现的问题,下面我们来探讨一下这个问题。解决方案：在一般情况下，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，这意味着在执行夫妻共有财产时,双方应该平等地参与决策和分配。在某些情况下，法律可能会规定另一方...

股东变更前债权债务处理应该怎么注意

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科5

一、首先需要您将给第三方，与第三方(受让方)签订《》，约定转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。二、需要另外那位股东对您的股份转让给第三方放弃优先购买权，出具放弃优先购买权的承诺或证明。三、需要召开老股东会议，经过老股东会表决同意，...

股权转让后原公司的债权债务约定应该如何处理

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科5

股权转让后原公司的债权债务约定应该如何处理依法履行出资义务为的法定义务，在公司股权转让时不能转让，实践中某些出资不实或者抽逃出资的股东，为了达到不承担法定的义务、逃避债务的目的，往往会将股权转让给一个没有偿付能力的主体，并在转让协议中约定原股东的所有债权债务给让给新股东。有的还明确约定原股东...

抵偿债务产生的房屋使用权人是否享有优先购买权

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科5

抵偿债务产生的房屋使用权人是否享有优先购买权抵偿债务产生的房屋使用权人享有优先购买权。《》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出...

股权转让之前债权债务怎么处理

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科5

一、股权转让之前债权债务怎么处理依据我国相关法律的规定，股东以其出资对公司承担责任，如果是公司债权债务的，股东履行出资责任后，不用承担债权债务。《中华人民共和国》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。的股东以其认缴的...

民法典中股权转让前的股东是否承担债务

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科6

一、民法典中股权转让前的股东是否承担债务民法典对股权转让前的股东是否承担债务没有作出规定，而规定，公司股东以其出资承担公司债务，如果原股东如实出资的，股权转让后不承担公司债务。二、相关法律规定《中华人民共和国公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的...

债权债务转让是否要经股东同意

合飞律师2个月前 (03-13)普法百科5

一、债权债务转让是否要经股东同意债权债务是否需要经股东同意，取决于是否对此进行了规定，如果公司章程规定转让行为需要股东同意的，必须按照规定流程进行，征得股东同意。《》第四十三条股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减...

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