合飞律师

一、最新怎么补偿 各地区及特定情况下的新近拆迁补偿政策会有所不同，普遍的赔偿方式主要有四种：货币补偿、房屋置换、土地补偿以及搬迁费用。其中，货币补偿依据房产的市场价、地理位置、面积等进行评估；房屋置换则以同等或更优质的住房作替换；若涉及土地拆迁，也可能得到相应的土地补偿。 此外，搬迁过程中合理的...

法律解析 根根据中国现行法律法规及地方物业管理条例的规定，业主代表（或业委会成员）是否可以领取工资或补贴，需结合地方性法规和业主大会的决议进行判断。以下是综合分析： 一、法律基础与一般原则 1. 国家层面的规定     国务院《物业管理条例》未明确规定业...

法律解析 业委会主任最怕因决策不当或违规行为引发法律追责、业主集体投诉或内部信任危机‌。具体包括以下几类问题：‌12 ‌法律与监管风险‌ 若未按《物业管理条例》规定程序决策（如未经业主大会授权擅自行动），可能面临房产局物业管理处的处罚或业主起诉。例如，擅自变更物业用途或挪用公共资金，会导致法...

一、如何知道小区地下车库产权归属 1.依据双方签署的合约明确约定。 关于地下停车库的所有权归属问题，通常会在销售合同时进行详细阐述，如果协议上对此有所提及，便应按照相关条款执行；如果缺乏明确表述，那么就需要参考文中所述准则来进行判定； 2.是否已列入公共分摊面积范畴。 若该地下停车场已经被包...

一、房产证是配偶名字法院可以执行吗 法院是否可以执行登记在配偶名下的房产证，需分情况判断。 若该房产是夫妻共同财产，即使只登记在配偶名下，法院也有权执行。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于共同财产。法院可执行属于负债方的那部分财产权益。执行时通常会先进行析产，确定负债方的份额后再执行。比...

一、房屋出现质量问题如何维权 1.房屋主体结构不合格。当房屋主要结构出现严重质量问题如地基、承重墙等，威胁到居住安全，应视为主体结构存在问题。在交房时，开发商若未经验收入住或验收不合格，买方有权拒绝接收，逾期交房责任由开发商承担；若交房期过了仍未通过验收，买方有权并索赔。房屋交付后主体结构检验不合...

一、别墅公共绿地纠纷找谁 若发现小区公共绿地遭侵占，可立即通知物业进行处理。如者未收敛，业主大会与业委会则有权依法向提起诉讼，要求其停止侵害。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十六条第二款之规定，业主或委员会有权依据相关及管理规约，寻求行为人停止任何损害他人权益之行为，如随意倾倒生活垃圾，排放污...

一、个人可以延期办理吗 依照《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商有义务在商品房交付使用之日起60天内，向所在地房地产行政主管部门提交办理房屋所有权登记所需文件。若开发商逾期未履行该项职责，导致购房者无法按照约定时间或规定期限获得房屋所有权证明书，则开发商须承担相应违约责任。 根据《商品房销售...

一、租赁业主车库物业不让进车合法吗 若物业对车辆实施禁止进入的规定，在.法律层面是不合规的。原因在于，小区范围内规划设计专供停车使用的车位和车库，无论是业主通过支付购买款的方式获取，还是以租赁的形式获得使用权，都将理所当然地归属到每一个业主的名下。特别请注意的是，如果在业主共享的道路或其他公共场所...

在小区的管理中，业委会可能会因为各种原因需要对对方进行赔偿。这是一个值得深入探讨的问题，因为赔偿的方式和标准可能会受到多种因素的影响。接下来，让我们一起深入了解一下“业委会赔偿对方怎么赔”这个话题。 一、业委会赔偿对方怎么赔 业委会赔偿对方的方式和途径多种多样。首先，要明确赔偿的原因和责任。...