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没物业管理公司能成立业委会吗

合飞律师2个月前 (03-16)普法百科5

一、没物业管理公司能成立业委会

作为业主,不应由物业公司收取物业管理费用。

而应该根据物业服务合同中的具体约定,准时、全额地支付物业服务费用或物业服务资金。

对于那些违反物业服务合同约定且逾期未支付相关服务费用及物业服务资金的业主,业委会有责任进行催告并要求其在规定期限内补齐款项。

若业主仍然拒绝缴纳,那么物业管理公司有权依法追讨欠款。

《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

二、企业职工自己成立的公司可以和所在公司开展业务吗

若中包含了业界竞禁条款,那么企业在经营过程中便无法开展相关业务;反之,若未签署相应的协议,那么企业开展类似业务则是可行的。

这里提到的“同业竞争”,往往是指企业自身所从事的产业与其控股的大或者实际掌控的其它企业之间存在着相似度较高的业务领域,这种情况下,两家企业间就极有可能产生直接或者间接的竞争关系。

在此需要特别提醒大家,为了避免不当的行为触犯,一般并不推荐采取此类方式进行运营。

原因在于此种做法涉及到的是员工通过职务上的便利条件进行牟取个人利益的行为,这无疑将使公司面临等方面的风险。

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