合飞律师

一、没续签租房合同算违约吗 在租房合同到期后没续签的情况较为复杂，不能简单认定为违约。 如果租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原继续有效，但租赁期限为不定期。在这种不定期租赁的情况下，双方都有随时的权利，但应在合理期限之前通知对方。所以只要双方按这种方式履行，就不算违约。...

一、租房合同是违约金吗 租房合同不是违约金。租房合同是出租人和承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议，它规定了双方的权利和义务，比如租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用和维护等多方面内容。 而违约金是在租房合同中约定的，当一方违反合同约定时需要向另一方支付的一额的补偿。比如承租人...

一、租房方违约应该怎么处理 如果租房方违约，可按以下方式处理： 1. 查看合同约定。中通常会对违约情形及相应的违约责任有明确规定，例如违约金的数额或者计算方式等。按照合同约定要求租房方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 2. 损失赔偿。如果租房方的违约行为给房东造成了实际损失，房东可以要...

一、包租违约用收回合同吗 在包租方违约的情况下，是否收回合同要视具体情况而定。 一方面，如果合同中有明确约定，例如约定包租方违约时出租方有权收回合同原件，那么可以按照合同约定执行。这是因为合同约定是双方达成的一致意愿，具有法律效力。 另一方面，如果合同没有相关约定，收回合同可能并不是必须的行为...

一、转租算合同期违约吗 转租是否构成合同期违约需要分情况来看。 如果租赁合同中明确约定禁止转租，那么未经出租人同意的转租行为属于违约行为。因为这种约定是双方意思表示一致的结果，承租人应当遵守合同约定。 若租赁合同未对转租作出约定，承租人转租需要经出租人同意。如果未经出租人同意而转租，也可能构成...

一、合同违约期间能转租吗 在合同违约期间，一般不能转租。 如果一方已经违约，那么其对租赁物的使用、处分等权利可能处于不确定状态或者已经受到合同约定的限制。首先，转租的前提通常是合法占有租赁物且拥有在租赁期间按照约定转租的权利。在违约情形下，违约方可能丧失部分合同权利，包括转租权。其次，若将租赁物...

一、承租人终止合同违约么 承租人终止合同是否违约需要分情况来看。 如果符合法定的情形，承租人终止合同不构成违约。例如租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人有权随时解除合同。 如果是因为承租人自身的主观原因，在没有法定事由或者约定事由的情况下，单方面终...

一、合租怎么合同不违约呢 要使合租合同不违约，需注意以下几点： 1. 明确合同条款。合租合同应详细写明各方的权利和义务，包括租金金额、支付方式与时间、租赁期限等。例如，明确每月几号交租，若逾期视为违约。 2. 规定房屋使用范围。清晰界定每个合租者可使用的空间，像卧室归谁使用、公共区域如何分配使...

一、房屋转租合同违约能退吗 房屋转租合同违约是否能退需要分情况来看： （一）如果是转租方违约 1. 若违约行为符合合同约定的解除条件，比如未按时支付租金等，出租方可以，可能不会退还转租方已支付的款项，并且有权要求转租方承担违约责任，如赔偿损失等。 2. 如果违约行为较轻，没有达到解除合同的程...

一、租房违约哪条合同 租房违约相关的合同条款通常包括以下方面： （一）关于租金支付违约 1. 若承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，比如合同约定每月1号支付当月租金，承租人逾期未付，这属于违约行为。 2. 承租人支付的租金金额不足合同约定的数额，少付部分也构成违约。 （二）租赁期限方...