一、转租算合同期违约吗

转租是否构成合同期违约需要分情况来看。

如果租赁合同中明确约定禁止转租，那么未经出租人同意的转租行为属于违约行为。因为这种约定是双方意思表示一致的结果，承租人应当遵守合同约定。

若租赁合同未对转租作出约定，承租人转租需要经出租人同意。如果未经出租人同意而转租，也可能构成违约。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租，这种情况下不构成违约。

而如果租赁合同明确允许承租人转租，在符合转租条件的情况下，承租人进行转租则不构成违约行为。

二、租赁合同违约金有多少

租赁合同违约金的数额没有一个固定的标准。

一方面，合同双方可以自行约定违约金数额。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。

另一方面，如果合同双方没有约定违约金，那么在一方违约造成另一方损失时，违约方应当赔偿因其违约行为给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。总之，违约金数额需根据具体合同约定和实际情况确定。

三、租赁合同违约金如何设定

租赁合同违约金的设定需综合多方面因素。

（一）法律规定的考量

1. 一般来说，违约金应合理反映因违约可能造成的损失。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果违约金过低，受损害方也可请求增加。

2. 法律没有明确规定租赁合同违约金的具体比例或数额上限，但是参照一些司法实践，违约金通常不宜超过损失的30%。

（二）合同双方的约定

1. 双方可以根据租赁物的价值、租赁期限的长短、预期收益等情况协商确定违约金数额或计算方式。例如，对于高价值的商业房产租赁，违约金可能设定为几个月的租金；对于短期的普通住房租赁，违约金可能相对较低。

2. 约定的违约金应明确具体，避免模糊表述，如约定按一定比例的租金计算或者明确具体的金额数字等。

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