合飞律师

一、房子租出去没到期租户不住了怎么办 在关系中，若出租人发现其房屋已经租赁给他人但租期尚未届满之时，承租人却不再打算续约居住下去，那么首先，双方都应尝试通过友好协商来寻求妥善处理此问题的方法。 一方面，如果承租人在无合理原因的情况下选择提前终止，无疑是违反了双方当初所订立的合约规定，须承担相应的...

一、我的房子被租了，我现在该怎么办 知道或应该知道承租人转租的话，六个月内就得提意见，解约呗。 如果出租人知道或者应该知道承租人转租，但没吭声，就是默认咯。 这么一来，那就是承租人无视房主同意私自转租，破坏了房主的信任，损害了房主对房子的所有权和处置权。 再者，承租人二次转租，更是加大了房主...

一、非标债务是不是隐性债务 非标债务并不等同于隐性债务。 非标债务，主要是指未在银行间市场及证券交易所市场交易的债权性资产，包括但不限于信托、委托债权、承兑汇票、信用证、应收账款、各类受（收）益权、带回购条款的性融资等。它具有形式多样、交易不透明等特点。 而隐性债务，通常是指政府在法定债务限额...

一、租房合同违约金是多少 租房合同的违约金没有明确的法定标准，主要依据双方的约定确定。 如果双方在租房合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如约定为一个月租金或者租金总额的一定比例。 在没有约定的情况下，违约金的确定通常遵循以下原则：一是违约方给对方造成的实际损失，包...

一、签租房合同违约退押金吗 在租房合同中，违约是否退还押金需要视具体情况而定。 如果是租客违约，比如未按照合同约定的期限提前解约等情况，房东通常有权按照合同约定扣留部分或全部押金，以弥补自身因租客违约遭受的损失，例如重新寻找租客期间的房屋空置损失等。 如果是房东违约，例如未能提供合同约定的居住...

一、租房合同终止不违约金吗 在租房合同终止时是否需要支付违约金，需要分情况来看。 （一）不需要支付违约金的情况 1. 如果合同约定的租赁期限届满，双方正常终止合同，这种情况下不需要支付违约金。 2. 因不可抗力致使租房合同无法继续履行而终止合同的，例如自然灾害摧毁了租赁房屋，无法继续居住，这...

一、合同到期退租是否违约 合同到期退租一般不违约。 如果明确约定了租赁期限，当期限届满时，租赁关系自然终止，承租人有权退租。在这种情况下，承租人按照合同约定的到期时间退租是正常行使自身权利的行为，不存在违约情形。 但是，如果存在以下特殊情况则可能构成违约：一是合同中有续租条款的约定，而承租人违...

一、承租人停业合同违约吗 承租人停业不一定构成合同违约。 如果中没有关于禁止停业的约定，承租人基于合理商业考量进行停业，比如市场环境变化导致经营困难需要暂时调整经营策略而停业，这通常不构成违约。 然而，如果租赁合同明确约定承租人必须持续营业，或者承租人停业的行为损害了出租人的利益，例如导致出租...

一、租房合同要付违约金吗 是否需要支付违约金取决于租房合同的具体约定以及双方的履约情况。 如果一方违反了租房合同中的条款，例如承租人未按时支付租金、提前退租，或者出租人未按照约定提供符合要求的房屋、提前收回房屋等情况，违约方通常需要按照合同约定支付违约金。但如果双方都正常履行合同义务，不存在违约...

一、中介出租隔断房违约吗 在中国，出租隔断房是否构成违约需要分情况来看。 如果隔断房的隔断不符合消防安全等规定，比如使用易燃材料隔断，或者隔断后影响房屋的疏散通道等安全要求，那么这种隔断房的出租是违反相关规定的，中介这样做构成违约。因为中介有义务提供符合安全居住条件的，这种情况下出租行为还可能面...