合飞律师

一、和二房东签了合同,原房东能收回吗 如果和二房东签了合同，原房东是否能收回房屋，需要分情况来看。 （一）如果二房东的转租是经过原房东同意的，原房东一般不能随意收回房屋。因为此时二房东的转租行为是合法有效的，你与二房东签订的合同也是有效的，在合同期限内，原房东需要尊重这份合同关系，不能擅自收回房...

一、安置房是谁在享受 安置房的享受者通常取决于多种因素。 从一般情况来看，被征收房屋的所有权人是主要的享受者。如果房屋是个人合法所有，在房屋被征收后，房屋所有权人会依据政策获得安置房，以保障其居住权益。 若房屋为家庭共有财产，那么家庭共有人共同享受安置房权益。例如，夫妻双方共有的房屋被拆迁，夫...

一、出租人是房东的意思吗 在一般的租赁法律关系中，出租人通常可以理解为房东，但二者并非完全等同的概念。 从法律层面来看，出租人是指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益，并收取租金的一方。这里的租赁物范围广泛，包括房屋、车辆、设备等各种财产。当租赁物为房屋时，此时的出租人就是我们日常生活中俗...

一、搬离房屋是什么案由 搬离房屋可能涉及多种案由，主要有以下几种情况。 1. 房屋租赁合同纠纷：如果是因为到期、一方违约等原因导致要求搬离房屋，可归为此类案由。例如，承租人未按时支付租金，出租人有权要求其搬离房屋。 2. 所有权纠纷：若房屋存在产权争议，一方主张所有权并要求另一方搬离，就属于所...

一、跟二房东合同有效吗 与二房东签订的合同是否有效，需要分情况来看： 一是若二房东经过原房东的同意，将房屋转租给你，那么你与二房东签订的合同通常是有效的。原房东的同意可以是书面形式，也可以是口头形式，但最好有相关证据证明。在这种情况下，二房东有权在约定范围内将房屋转租，你作为次承租人可以依据合同...

一、房子不想租了合同没到期怎么办 如果房子不想租了但合同没到期，可能有以下处理方式。 （一）协商解除合同 1. 与房东进行友好协商。向房东解释不想续租的合理原因，例如工作地点变动等。如果房东同意解除合同，双方可以就剩余租期、租金退还等事宜达成一致协议，并签订解除协议。 2. 在协商过程中，可...

一、地上附着物归谁所有 地上附着物的归属通常根据具体情况确定。1. 在土地承包经营的情况下，如果附着物是承包方在承包土地上种植或建造的，一般归承包方所有。例如，农民在承包的土地上种植的果树、搭建的大棚等附着物，其所有权归承包农户。2. 若附着物是在他人享有所有权的土地上建造的，且双方没有特别约定，...

一、房东开居住证明怎么开的 开具居住证明，房东需按如下步骤操作： 一是准备材料。房东应准备好本人身份证原件及复印件，租房合同原件及复印件，同时确认租客的身份证复印件。这些材料是证明房东身份、租赁关系及租客身份的关键依据。 二是前往相关部门。一般而言，房东需前往居住地的社区居委会或者当地派出所进...

一、合同到期未续签两年了怎样处理 合同到期未续签且已过去两年，需根据合同性质及具体情况区别处理： 若是劳动合同，用人单位超过一年未与劳动者续签书面劳动合同，视为双方已订立。劳动者可要求用人单位支付自合同到期后第二个月起至满一年期间的双倍工资差额。同时，双方应补签书面劳动合同，明确双方权利义务，用...

一、现在涉及到我是房东,然后租户提前搬走,没有履行合同 在这种情况下，作为房东，你拥有一定的权利和应对措施。 （一）查看合同约定。确认合同中对于租户提前解约的相关条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式。若有明确约定，租户应当按照合同支付相应违约金，以补偿你因租户提前解约可能遭受的损失。 （...