合飞律师

一、房东违约提前收回房子需要承担哪些后果 1、合同中有约定的，需要根据合同中的约定承担违约责任; 2、合同中没有约定的，可以根据承租人的实际损失，承担相应的赔偿责任等。 3、法律依据：《》第五百八十五条， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生...

一、房屋买卖违约责任法院一般如何判 1、房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，法院怎样判决要依据具体情况而定，原告提供证据充分有效的，就判决原告胜诉，被告承担违约责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...

一、租房违约合同和物品损坏纠纷的诉讼时效是多久 1、租房合同违约纠纷的诉讼时效是3年。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第一百八十八条，普通诉讼时效、最长权利保护期间，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害...

一、我国租房还没入住已签合同算违约吗 1、当然。承租人有退房权，但需按合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同具有法律效力的，另一方具有法律约束力。双方应遵守合同的约定。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

一、因租房有老鼠退租可以退押金吗 在租赁合约有效期之内提前终止契约为违反条约行为，普遍上难以给予押金退还。 押金，作为一方当事人为确保自身行为不对对方利益构成损害而预付的一笔费用，若导致了任何损失，则通过支付这笔费用或者另外作出赔偿来理清责任。 因此，租房时收取押金的首要目的在于保障屋主房屋内...

一、租房不到期押金不退合法吗 租期尚未到期且无法归还押金的行为并不符合法律规定。 首先，该问题属于典型的租赁合同争议范畴，建议当事人双方积极沟通，通过友好协商方式解决； 其次，假设实际承租方未能严格按照各项预定的租赁合同条款要求，提前终止租赁合同并按时退房，那么在这种情况下，他们无疑已经构成了...

一、拖欠租金没约定违约金怎么算违约金 当合同中没有约定违约金时，如果一方违约，守约方仍然可以要求违约方支付违约金。根据《》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按...

一、房子不想租了合同还没到期怎么办? 可以提前解除，但一般需要承担违约责任，如果有正当理由，比如租赁的房子被查封或者有其他正当理由，即便房屋租赁合同还没到期承租人也可以单方解除合同。 《》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

违约责任承担方式，有多种选择吗? 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。 违约的责任形式如下： (一)继续履行，又称强制...

一、房客违约，房东强行收房如何处理 1、房客违约，房东强行收房双方可以先行协商。 2、房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金； 3、房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。 《中华人民共和国》第五百零九条 当事人应当按照约...