违约责任承担方式，有多种选择吗?

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

违约的责任形式如下：

(一)继续履行，又称强制履行;

(二)采取补救措施;

(三)赔偿损失;

(四)定金责任;

(五)违约金责任，又称违约罚款。

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定;其属于一种财产责任。

违约责任与侵权责任的区别：

1、侵犯的权利不同：侵权行为所侵犯的是绝对权，其违法性体现在违反法律直接规定的、针对一般人的义务;

违约行为所侵犯的是一种相对权，其违法性表现在当事人违反自已设立的、并针对特定当事人的义务。

2、当事人之间的关系不同：侵权行为的侵害人和受害人之间并不存在律关系，只是由于侵权行为的发生，才在当事人间产生侵权损害赔偿关系;

违约责任是以合同的有效存在为前提的，只有当存在有效合同，且当事人违反合同规定的情况下，才能产生违反合同的民事责任。

3、行为主体的不同：侵权行为的主体在一般情况下是不特定的，行为人可以是完全民事行为能力人;

也可能是无民事行为能力人或，行为人不具有民事责任能力，不影响受害人享有的损害赔偿请求权的实现;

违约行为的主体是特定的，由于合同当事人必须具备民事行为能力，因此违约行为的主体也只能是具有民事行为能力的人。

4、承担的责任不同：实施侵权行为将依法承担侵权的民事责任;实施违约行为将承担违约责任。

【法律依据】

《》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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应注意哪些事项

(1)要审查资格

规定，律师是指依法取得律师执业证书，为社会提供法律服务的人员。没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义执业，不得为牟取经济利益从事诉讼代理或者辩护业务。因此，当事人在请律师时，一定要审查律师的资格，看其是否有律师执业证书。

(2)要了解机构

是律师的执业机构。请律师要到律师事务所，以便了解一下律师所在的执业机构。因为律师法有规定，律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的，由其所在的律师事务所承担赔偿责任。

(3)要签订协议

聘请律师要签订书面协议，将双方的权利义务关系约定明确，特别是对聘请律师费用更不要马虎，一定要言明打赢了和打输了官司各是多少钱，一审费用和二审费用又分别是多少，都要在协议上写得清清楚楚，并在付款时要求出具。

(4)要授权明确

有的当事人在聘请律师时，虽也填写了，但不明确授权范围。认为只要付钱给律师，一切都由律师来处理。因此，有的当事人根本不出庭，不了解案件进展，对案件的处理结果也不清楚。孰不知，由于授权不明产生的法律后果，授权人是要承担责任的。

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