一、物业合同违约金约定的标准是什么

1、不超过实际损失的30%。如果在进行违约金的赔付时，过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。虽然说是违约金，但是也不宜过高。物业有义务履行物业管理服务合同当中的条款，物业公司没有做到的，业主委员会可以追究法律责任。

2、违约金一般是双方商议的，但是在进行违约金的规定是，对于违约金是不适合太高或者是太低的，因为过高的违约金是不适合的，可以向法院提请减少违约金的请求，所以在违约金这一块还是要适当。

《》第五百八十五条

 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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二、有没有必要请律师,请律师的好处?

如果你和对方在案件事实上各执一词，且证据混乱，或者法律问题比较疑难，又或者案件结果对你的影响特别大的，那还是有必要请律师全程参与。 律师能替你干两件事：

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总而言之，正经的律师对客户当事人的作用就是，节省时间精力，提高效率，最大化维护合法权利。

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