合飞律师

一、疫情期间解除算违约吗 面对当前疫情下的租赁合同解除问题，我们应依据实际状况来做出严谨的判断和决策。 假如房东或租客并不存在过失行为却单方面提出解约，那么这无疑构成了违约行为；若另一方确实存在不当行为，如未能按时支付租金等，那么出租方有权依法解除租赁合同，这种情况并不属于违约行为。 在疫情特...

一、违约直接走的后果有什么 在租赁合同中，若承租人违反约定直接离去，则其预付的押金将无法索回； 若承租人违规行为所产生之经济损失远超押金金额，出租人仍需就此承担相应的赔偿义务。 任何一方的违约行为皆应被视作严重事件，并须共同承担持续履行合约条款、设法弥补过错并赔偿对方实际损失等违约责任。 及...

一、租户违约房东怎么处理 1. 倘若出租人未能依照合同之规定将出租物品交付至承租人名下，从而构成违约行为，此时，其应支付当月租金双倍金额以作为对等罚则，给予承租人公正补偿； 2. 若出租人无法按约提供出租物品，然而承租人仍坚决要求继续履行合同，在此情况下，出租人每逾期一天，便需向承租人支付当月租...

一、租房房东卖房子违约怎么赔偿标准 看看合同上咋说的，如果有就按照上面说的；没说的话就看你实际损失了多少。 买卖房屋时，要是房主违约，他们得负起继续履约、找补救措施或是赔钱给你这样的违约责任。 《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

一、房东不接电话算违约吗 依据租赁协议所载明之条款，房东负有为租户提供必要的服务以及保障其合法权益的责任，这其中就包含着对租户所进行的电话联系进行迅速且有响应的回复。 倘若房东没有接听电话，使得租户无法与之取得有效的沟通或者解决相关问题，那么我们便可认定房东已经违背了租赁协议中的规定，构成了违约...

一、厕所堵塞房东不处理违约吗 在涉及到的事务中，房东一旦出现违约行为，我们有几种可行的对策：首先，租客有权要求房东承担对应的违约赔偿责任，这种情况下房东也应该毫不犹豫地承担起相应的责任；其次，若违约事实成立，房东需要支付相应的违约金，而关于违约金的具体金额，通常情况下都体现在双方签署的之中，严格按...

一、租客违约,房东可以不退押金吗 在租户违背合同约定的事项之后，房东确实有权拒绝返还其所交纳的押金。 针对此类特殊状况的应对策略，我们理应遵循以下几项基本原则。 通常来说，房东得以拒绝返还押金的主要理由包括但不限于以下几种情况：首先，租户未能依照合同约定按时履行租金缴纳义务；其次，租户在使用房...

一、全女生合租房住男的算违约吗 倘若承租方为女性公民，其在租赁行为发生之前已明确阐明自己的核心需求为不得与男性共住，在此种情况下，中介服务机构便有可能违反规定并需为此承担相应的法律责任。 而假如此类合约是由承租人及中介服务机构进行单独签署的，那么，该承租人完全具有权力请求解除住宿关系，且无需承担...

一、租房签约一年没住满违约金一般怎么算 双方当事人得就一方违反合同项下义务之情形协商确定，该方须依据违约行为对另一方造成的损害程度，承担相应金额的违约金责任；同时，亦可就违约带来的经济损失进行明确规定，并确立实际赔偿费的算定方式。 若经协商达成的违约金数额偏低，不足以覆盖实际损失额度，则违约方有...

一、租房中途不租了违约金怎么算 关于一年期内提前解约事项，若在租赁协议中已明确规定了违约金比例，则需按照该条款的规定履行；倘若在协议中并未涉及违约金事宜，那么违约金就需要按照实际违约行为带来的实际损失进行核算。 如双方未能达成共识，可选择通过法律途径解决争端。 首先，关于违约金条件的设定问题，...