合飞律师

一、租房签约一年没住满违约金一般怎么算 双方当事人得就一方违反合同项下义务之情形协商确定，该方须依据违约行为对另一方造成的损害程度，承担相应金额的违约金责任；同时，亦可就违约带来的经济损失进行明确规定，并确立实际赔偿费的算定方式。 若经协商达成的违约金数额偏低，不足以覆盖实际损失额度，则违约方有...

一、租房中途不租了违约金怎么算 关于一年期内提前解约事项，若在租赁协议中已明确规定了违约金比例，则需按照该条款的规定履行；倘若在协议中并未涉及违约金事宜，那么违约金就需要按照实际违约行为带来的实际损失进行核算。 如双方未能达成共识，可选择通过法律途径解决争端。 首先，关于违约金条件的设定问题，...

一、日期是明天,今天签的算违约吗 亦可视为违约行为。 当合同一经签署之际，其即拥有了符合法律规定之权威性与有效性。 若为在合约尚未正式生效以前所发生的毁约行为，则需承当前缔约者之过失责任；反之，若为合同已然生效后，发生的毁约行为，则须面对违约赔偿等责任。 至于具体从何时起开始计算，这便需要查...

一、租房退房收两个月违约金合理吗 提前解除需支付双倍租金作为违约金的做法存在不合理性。 按照相关法律规定，违约金的金额应以实际损害程度为准，倘若约定的违约金超过实际损害额的30%，则可视作过分超高的损失。 因此，对提前解约者要求其支付两个月租金的违约金显然不够公正合理。 在双方自愿协商的前提...

一、住房出租合同己签,租房方违约,房主应退压金吗 鉴于没有对押金的性质做出明确定义，我们可以认为押金的主要功能是为了保障房屋及其内部各项财产的安全。 在租期之内，如果租户由于各种原因导致房东室内设施遭受了经济上的损害，那么相应的维修费用将直接从押金中予以扣除；如果并未产生任何财产损失，那么，房东...

一、租户违约怎样强行收回房屋 首先，我们应该明确告诉租房者，他们需要在一个相对宽裕的时间期限内（例如3日）完成搬迁事宜，并且将所有的房款全部结清。 如果对方未能在指定的期限内按要求执行，我们便可以考虑向法府提起诉讼。 假如在告知期限结束以后，租房者仍然未能履行搬离的义务，那么我们就需要前往立案...

一、租房合同违约那么违约金赔偿标准是怎样的 1.关于违约金的具体金额，通常是在合同双方共同协商的基础上进行确定。 在合同执行过程中，一旦出现任何一方违约的情形时，则应当按照原先商定的约额，由违约方承担相应的责任和义务。 2.对于违约金的赔偿标准方面，也是根据双方最初的自由决定而设定的。 我们...

一、租房未到期转租是否算违约 租房未到期能否转租，看房东同不同意。 若同意，无违约。 依据《民法典》，承租人需先取得出租方同意，方可将房子转租给他人。 在此情形下，原租赁合约得以维持；若第三者对租赁物造成破坏，承租人须负责赔偿。 反之，若未经房东同意擅自转租，即属违约。 根据《民法典》，...

一、如果中介没有告诉我合同上没有规定，可以违约吗 面对中出现的违约行为引发的纷争，你完全可以采取下面几个步骤进行妥善处理：首先就是调解这可是我们在日常生活中最常使用的方式之一，能够凭借这种简便易行的方法轻易平息双方之间可能产生的矛盾冲突。 其次就是仲裁了，它其实是一种类似于司法程序的解决方式，只...

一、签了不租了,有违约责任吗 在成功签署住房租赁合同时，如若出现不再续租的情况，那么，这是产生了违约责任的。 在这类情况下，若双方有意愿通过友好协商来解除原先所订立的租赁合同，我们也可以看到这是完全可行且合法的； 若仅由承租人单方面提出的请求，那么，出租人很可能会采取行动，提出让承租人负担起相...