承租人第664页 - 合飞律师

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拖欠租金没约定违约金怎么算违约金

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科6

一、拖欠租金没约定违约金怎么算违约金当合同中没有约定违约金时，如果一方违约，守约方仍然可以要求违约方支付违约金。根据《》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按...

房子不想租了合同还没到期怎么办

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、房子不想租了合同还没到期怎么办? 可以提前解除，但一般需要承担违约责任，如果有正当理由，比如租赁的房子被查封或者有其他正当理由，即便房屋租赁合同还没到期承租人也可以单方解除合同。《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...

违约责任承担方式,有多种选择吗?

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

违约责任承担方式，有多种选择吗? 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约的责任形式如下： (一)继续履行，又称强制...

房客违约，房东强行收房如何处理

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、房客违约，房东强行收房如何处理 1、房客违约，房东强行收房双方可以先行协商。 2、房客构成根本违约的房东可以选择解除合同，由房客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金； 3、房东拒绝行使合同解除权的，可以要求房客继续履行该租房合同。《中华人民共和国》第五百零九条当事人应当按照约...

疫情期间解除租房合同算违约吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、疫情期间解除算违约吗面对当前疫情下的租赁合同解除问题，我们应依据实际状况来做出严谨的判断和决策。假如房东或租客并不存在过失行为却单方面提出解约，那么这无疑构成了违约行为；若另一方确实存在不当行为，如未能按时支付租金等，那么出租方有权依法解除租赁合同，这种情况并不属于违约行为。在疫情特...

租房合同违约直接走的后果有什么

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、违约直接走的后果有什么在租赁合同中，若承租人违反约定直接离去，则其预付的押金将无法索回；若承租人违规行为所产生之经济损失远超押金金额，出租人仍需就此承担相应的赔偿义务。任何一方的违约行为皆应被视作严重事件，并须共同承担持续履行合约条款、设法弥补过错并赔偿对方实际损失等违约责任。及...

租户违约房东怎么处理

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、租户违约房东怎么处理 1. 倘若出租人未能依照合同之规定将出租物品交付至承租人名下，从而构成违约行为，此时，其应支付当月租金双倍金额以作为对等罚则，给予承租人公正补偿； 2. 若出租人无法按约提供出租物品，然而承租人仍坚决要求继续履行合同，在此情况下，出租人每逾期一天，便需向承租人支付当月租...

租房房东卖房子违约怎么赔偿标准

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、租房房东卖房子违约怎么赔偿标准看看合同上咋说的，如果有就按照上面说的；没说的话就看你实际损失了多少。买卖房屋时，要是房主违约，他们得负起继续履约、找补救措施或是赔钱给你这样的违约责任。《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

房东不接电话算违约吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科3

一、房东不接电话算违约吗依据租赁协议所载明之条款，房东负有为租户提供必要的服务以及保障其合法权益的责任，这其中就包含着对租户所进行的电话联系进行迅速且有响应的回复。倘若房东没有接听电话，使得租户无法与之取得有效的沟通或者解决相关问题，那么我们便可认定房东已经违背了租赁协议中的规定，构成了违约...

厕所堵塞房东不处理违约吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、厕所堵塞房东不处理违约吗在涉及到的事务中，房东一旦出现违约行为，我们有几种可行的对策：首先，租客有权要求房东承担对应的违约赔偿责任，这种情况下房东也应该毫不犹豫地承担起相应的责任；其次，若违约事实成立，房东需要支付相应的违约金，而关于违约金的具体金额，通常情况下都体现在双方签署的之中，严格按...

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