一、房东不接电话算违约吗

依据租赁协议所载明之条款，房东负有为租户提供必要的服务以及保障其合法权益的责任，这其中就包含着对租户所进行的电话联系进行迅速且有响应的回复。

倘若房东没有接听电话，使得租户无法与之取得有效的沟通或者解决相关问题，那么我们便可认定房东已经违背了租赁协议中的规定，构成了违约行为。

在这种情况下，租户有权向房东提出履行租赁协议的要求，并且可能会采取相应的法律手段以保护自身的合法权益。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房东赶人违法吗

倘若承租人与业主未能签署正式合约亦或是合约已到期，且双方并未就续签事项达成共识，在此情况下，业主有权随时终止租赁关系；业主必须在适当的时限内向承租人发出解约通知。

在执行合约解除程序的过程当中，业主应严格遵循相关，不得采用任何形式的暴力行为或者其他非法手段来强制驱离承租人。

若业主违反了上述规定，承租人可依据法律途径对其提起诉讼，要求其承担相应的责任。