租房不到期押金不退合法吗
一、租房不到期押金不退合法吗
租期尚未到期且无法归还押金的行为并不符合法律规定。
首先,该问题属于典型的租赁合同争议范畴,建议当事人双方积极沟通,通过友好协商方式解决;
其次,假设实际承租方未能严格按照各项预定的租赁合同条款要求,提前终止租赁合同并按时退房,那么在这种情况下,他们无疑已经构成了违约行为;押金能否予以返还及其具体如何返还,需要依据租赁合同中有关违约责任方面的详细规定进行判断,若该合同明确阐述了在违约情形发生后不退还押金的处理原则,那么出租方有权坚持不动摇地拒绝返还所收押金。
《中华人民共和国》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、不退违法吗
租赁房屋中所涉及的押金在没有合理理由的情况下不予返还即构成违法行为。
在此种情况下,承租人可向具有司法管辖权的人民提交诉讼申请。
所谓的租房押金实际上是承租人为确保自身在租赁期间的行为不会对出租方的合法权益产生任何不利影响而事先支付给出租方作为保障的。
正因如此,若承租人以合法方式履行了租赁合同义务且未出现任何违约行为,那么出租方向其返还押金就是理所当然的;反之若出现违约现象,出租方可从已收取的押金中扣除为弥补其直接或间接经济损失所需的金额,但余款仍需按规定返还至承租人手中。
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