租房不到期押金不退合法吗怎么投诉
一、租房不到期押金不退合法吗怎么投诉
租房不到期押金不退是否合法,需分情况来看。若中有明确约定,比如约定提前退租押金不予退还,且该约定不违反强制性规定,那么房东按约定行事是合法的;但如果合同中没有此类约定,房东无故不退押金则不合法。
若遇到房东不退押金的不合理情况,可通过以下途径投诉维权:
一是与房东协商,心平气和地阐明自身观点,依据合同条款和相关法律规定,要求房东退还押金,争取友好解决。
二是向当地的基层调解组织申请调解,如社区调解委员会等,由第三方介入调解,促成双方达成和解协议。
三是向当地房地产管理部门投诉,相关部门会对该纠纷进行调查和处理。
四是若涉及金额较大或通过其他途径无法解决,可向提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益,准备好相关证据,如租赁合同、支付押金凭证等。
二、如果租房不到期押金能退吗多少钱
租房不到期,押金能否退还及退还金额需根据具体情况判断:
一是看租赁合同约定。若合同明确约定提前退租时押金不予退还,那么通常房东可按约定扣留押金。比如合同写明租客中途退租,押金作为违约金不予返还,房东就有权这么做。
二是考虑退租原因。若因房东自身原因,如房屋存在严重影响居住的质量问题且未及时解决,导致租客不得不提前退租,租客有权要求退还押金,房东拒绝退还的,租客可通过法律途径维权。
三是协商情况。即使合同约定押金不退,但租客与房东协商后,房东同意退还部分或全部押金的,也可按协商结果执行。
总之,不能一概而论确定押金是否能退及退还金额,要综合分析合同约定、退租原因及双方协商情况等因素来判定。
三、租房交一年房租中途退房怎么处理
租房交一年房租中途退房的处理,需根据具体情况分析:
一是看租赁合同约定。若合同明确约定中途退房的相关条款,比如需承担违约金、扣除一定比例租金等,那么应按合同执行。比如合同约定中途退房需支付一个月租金作为违约金,那么租客就需依此支付。
二是与房东协商。若合同没有相关约定或约定不明,租客可与房东友好协商。若房东同意退房,双方可就剩余租金的退还、房屋设施的检查等事项达成一致。例如,协商后房东同意退还部分租金。
三是租客需承担相应责任。即使协商一致,若因租客退房给房东造成损失,如房屋再次出租前的空置损失等,租客可能需给予一定补偿。
四是注意退房程序。退房时,租客应确保房屋及设施完好,结清各项费用,如等,再办理退房交接手续。
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