一、现在涉及到我是房东,然后租户提前搬走,没有履行合同

在这种情况下，作为房东，你拥有一定的权利和应对措施。

（一）查看合同约定。确认合同中对于租户提前解约的相关条款，比如是否约定了违约金的数额或计算方式。若有明确约定，租户应当按照合同支付相应违约金，以补偿你因租户提前解约可能遭受的损失。

（二）核算损失。除了违约金外，若租户提前搬走导致房屋出现空置期，这段时间的租金损失也可要求租户赔偿。同时，若因租户提前解约，你为出租该房屋额外支出了合理费用，如重新招租的宣传费用等，也可向租户主张。

（三）协商解决。尝试与租户沟通，了解其提前搬走的原因，协商一个双方都能接受的解决方案。若协商不成，你可以考虑通过法律途径解决，向人民提起诉讼，要求租户承担违约责任，赔偿你的损失，维护自身的合法权益。

二、我签了,但没有给房东钱现在我要求不租合同有效吗

租赁合同自双方达成合意并签字时一般即成立并生效。你签了租赁合同，即便尚未支付租金，该合同通常也是有效的。

一方面，合同的成立与生效通常取决于双方的真实意思表示以及是否符合法律规定的形式和实质要件。在你签订租赁合同的那一刻，双方就租赁事宜已达成一致，合同已具备法律效力。

另一方面，支付租金是你作为承租人在合同生效后应履行的义务，而非合同生效的前提条件。你未支付租金构成违约行为，需承担相应的违约责任。

不过，你可以与房东协商。若房东同意解除，那么合同可依据双方协商一致而解除。若房东不同意，你单方面要求不租，仍需按照合同约定承担违约责任，比如可能需要支付违约金等，具体违约责任承担方式以合同约定为准。

三、没有签订租赁合同,退房时需要支付违约金吗还要打扫卫生吗

在没有签订租赁合同的情况下，一般不需要支付违约金，但可能需要打扫卫生，具体需根据实际情况分析。

关于违约金，违约金是合同中约定的一方违反合同约定时应向对方支付的一额。由于没有签订租赁合同，也就不存在合同中关于违约金的约定条款，所以从合同约定角度，通常不存在支付违约金的依据。

而对于打扫卫生的问题，虽然没有书面合同，但根据日常交易习惯和诚实信用原则，如果在入住时房屋处于干净整洁状态，那么在退房时也应保持房屋的合理清洁。这是一种附随义务，旨在恢复房屋到入住前的合理状态。如果在入住时双方有过关于打扫卫生的口头约定，那么退房时也应当按照约定履行打扫卫生的义务。若因未打扫卫生给房东造成额外清洁费用等损失，房东有权要求租客承担相应费用。

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