一、承租人停业合同违约吗

承租人停业不一定构成合同违约。

如果中没有关于禁止停业的约定，承租人基于合理商业考量进行停业，比如市场环境变化导致经营困难需要暂时调整经营策略而停业，这通常不构成违约。

然而，如果租赁合同明确约定承租人必须持续营业，或者承租人停业的行为损害了出租人的利益，例如导致出租场地周边商业氛围受严重影响从而影响出租人的其他收益等情况，这种停业行为就可能构成违约。另外，即使合同未明确约定不能停业，但承租人停业是恶意为之，并非基于正常商业原因，也可能被认定为违约行为。

二、设备租赁合同违约金标准

设备租赁合同的违约金标准并没有一个统一的法定数值。

（一）如果合同中有约定违约金

1. 通常按照合同约定来确定违约金数额或计算方式。这种约定只要是双方真实意思表示，且不违反的强制性规定，一般都是有效的。例如约定按照租金总额的一定比例（如20%）作为违约金。

2. 不过，如果约定的违约金过高，违约方可以请求或机构适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

（二）如果合同未约定违约金

1. 受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失，包括直接损失（如设备租赁期间可得的租金收益损失）和间接损失（如为寻找替代设备而额外支出的费用等）。

2. 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、取消租赁合同属于违约吗

取消租赁合同是否属于违约，需要分情况来看。

如果在租赁合同中有约定的解除条件，当满足这些条件时取消租赁合同，就不属于违约。例如合同约定若租赁房屋被征收，双方可，这种情况下解除合同是符合约定的。

如果没有约定解除条件，但是符合法定解除的情形取消合同也不属于违约。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用；或者在租赁期间，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同等法定情形。

然而，如果不具备约定或者法定的解除条件，承租人或者出租人单方面取消租赁合同，这种情况就属于违约行为，违约方需要承担相应的违约责任，如赔偿对方的损失等。

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