一、租房合同违约金是多少

租房合同的违约金没有明确的法定标准，主要依据双方的约定确定。

如果双方在租房合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，一般按照合同约定执行。例如约定为一个月租金或者租金总额的一定比例。

在没有约定的情况下，违约金的确定通常遵循以下原则：一是违约方给对方造成的实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。例如，因为房东提前解约导致租户临时找房多支付的费用等。二是法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素合理确定违约金数额。一般来说，违约金以弥补损失为主，同时带有一定的惩罚性，但不能过高或过低。过高的话违约方可以请求法院适当减少，过低的话受损害方可以请求法院适当增加。

二、合同谁违约责任

在房屋租赁合同中，以下几种情况可能导致违约责任：

（一）出租方

1. 未按合同约定提供符合条件的房屋。例如，合同约定房屋配备基本家具电器，实际却没有提供；或者房屋存在严重安全隐患，影响承租人正常居住。

2. 非法干涉承租人正常使用房屋。如未经承租人同意，频繁进入出租房屋检查等。

3. 提前。如果没有法定或约定的事由，出租方提前收回房屋，属于违约。

（二）承租方

1. 未按约定时间支付租金。若合同规定了明确的租金支付日期，承租人逾期未付则构成违约。

2. 擅自改变房屋用途。例如，合同约定用于居住，承租人却将房屋用于商业经营。

3. 未经出租方同意转租房屋。私自将租赁房屋转租给他人也是违约行为。

4. 提前解除合同。在没有合法依据的情况下，承租人提前终止租赁关系，需承担违约责任。

具体的违约责任承担方式，一般依据合同约定，如支付违约金、赔偿损失等；若合同没有约定，则根据法律规定确定。

三、租房违约了合同还有效吗

租房违约并不必然导致。

（一）合同有效性方面

只要租房合同满足合同成立和生效的基本要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定且不违背公序良俗，那么合同就是有效的。即使一方出现违约行为，也只是需要承担违约责任，不影响合同本身的效力。

（二）违约的影响

违约方需要按照合同约定或者法律规定承担违约责任。比如支付违约金、赔偿对方损失等。例如，租户未按照合同约定的时间支付租金，这属于违约行为，但仍然有效，房东可以要求租户支付租金并承担因逾期支付可能产生的违约金。

所以，租房违约了，合同一般是有效的。

以上是关于租房合同违约金是多少的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。