一、租房违约哪条合同

租房违约相关的合同条款通常包括以下方面：

（一）关于租金支付违约

1. 若承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，比如合同约定每月1号支付当月租金，承租人逾期未付，这属于违约行为。

2. 承租人支付的租金金额不足合同约定的数额，少付部分也构成违约。

（二）租赁期限方面

1. 承租人提前退租，在未与出租人协商一致的情况下，提前结束租赁关系，违反了租赁期限的约定。

2. 出租人在租赁期内无正当理由要求承租人提前搬离，例如为了租给更高出价者，这也是违约行为。

（三）房屋使用与维护

1. 承租人擅自改变房屋用途，如将住宅用房改为商业用房，与合同约定用途不符。

2. 承租人对房屋造成不合理损坏，超出正常使用损耗范围，没有履行合同中约定的爱护房屋的义务。

（四）转租方面

1. 承租人未经出租人书面同意进行转租，这是常见的违约情形。

二、违约房租合同违约怎么办

如果房租合同出现违约情况，要依据具体情形处理。

对于租客违约的情况：

1. 如果租客未按时支付租金，房东可以先发出催款通知，给予合理期限要求租客支付。若租客仍不支付，房东有权，并要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

2. 若租客违反合同约定的其他事项，例如擅自改变房屋用途、私自转租等，房东同样有权要求租客停止违约行为、恢复原状，如租客拒绝，房东可解除合同并追究违约责任。

对于房东违约的情况：

1. 若房东未能按照合同约定提供符合居住条件的房屋，租客可以要求房东修缮整改，如房东不履行，租客可自行修缮，费用由房东承担，同时租客有权要求减免租金。

2. 若房东无故提前收回房屋，租客有权要求房东继续履行合同，若房东拒绝，租客可要求房东支付违约金并赔偿因提前解约造成的损失。

总之，在处理房租合同违约时，应先查看合同中关于违约条款的约定，以确定双方的权利和义务。

三、违约咋办

如果发生租房合同违约情况，可以按以下方式处理。

对于出租方违约，承租方可以要求出租方承担违约责任。如果出租方不按合同约定提供符合要求的房屋，比如房屋设施不全或存在安全隐患等，承租方可以要求出租方维修、更换设施或者减少租金。如果出租方提前收回房屋，承租方有权要求出租方赔偿损失，损失包括寻找替代房屋的额外费用、搬家费用等。

对于承租方违约，出租方也可要求承租方承担违约责任。例如承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付拖欠的租金，并按合同约定收取滞纳金。如果承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或者对房屋造成损坏，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

如果双方对违约责任的承担存在争议，可以先协商解决；协商不成的，可以根据租房合同中的条款申请仲裁，没有仲裁条款的可以向有管辖权的人民提起诉讼。

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