一、租房合同违约金一般是多少

租房合同违约金的数额没有明确的法定标准，通常由双方协商确定，但一般遵循以下原则：

（一）双方约定

1. 如果合同双方在租房合同中明确约定了违约金数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如约定违约方需支付一个月的租金作为违约金，或者按照未履行租期租金总额的一定比例（如10%）计算违约金。

2. 不过，双方约定的违约金数额应当合理。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或者机构适当减少；如果约定的违约金过低，不足以弥补另一方的损失，守约方也可以请求适当增加。

（二）法定赔偿

1. 如果没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因为房东违约导致租客临时找房产生的额外费用等都可以要求赔偿。

二、房租电子合同如何违约

房租电子合同违约的情形及处理方式如下：

（一）租客违约

1. 逾期支付租金：如果租客未能按照电子合同约定的时间支付租金，这构成违约。房东有权根据合同约定收取滞纳金，并且在一定期限后，可能有权并要求租客腾退房屋。

2. 擅自改变房屋用途：若租客未经房东同意将居住用房改为商业用房等其他用途，这违反了合同约定。房东可以要求租客恢复原状，若租客拒绝，房东可追究其违约责任并可能解除合同。

3. 提前解约：若租客无合理理由提前解除电子房租合同，可能需要承担违约责任，如支付违约金，违约金数额通常按合同约定执行，若合同未约定则按房东的实际损失赔偿。

（二）房东违约

1. 未按时交付房屋：若房东未按电子合同约定的时间将房屋交给租客使用，应承担违约责任，租客可能有权要求减少租金或者解除合同并要求房东赔偿损失。

2. 未履行维修义务：对于合同约定应由房东负责维修的房屋设施等，若房东拒不维修，租客可自行维修并要求房东承担费用，还可能追究房东的违约责任。

3. 提前收回房屋：若房东无正当理由提前收回房屋，需要承担违约责任，通常是向租客支付违约金并赔偿租客因此遭受的损失。

三、租房违约合同还要收回吗

租房违约后合同是否收回需要分情况来看。

如果是租客违约，房东可以根据合同约定追究租客的违约责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等，但合同不一定需要收回。合同仍然可以作为双方权利义务关系的依据，尤其在后续可能存在租金结算、房屋设施交接等事务时有用。并且，如果涉及到通过法律途径解决纠纷，合同也是关键证据。

如果是房东违约，同样合同也不一定收回。租客可以凭借合同主张自己的权利，要求房东承担违约责任，例如赔偿因房东违约造成的搬家费用增加、预期利益损失等。在处理违约相关事宜时，合同是明确双方约定的重要文件，通常会保留直至相关问题全部解决。

以上是关于租房合同违约金一般是多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！