一、租房合同违约哪里受理

租房合同违约可以由以下几个地方受理：

**（一）基层人民法院**

如果双方无法协商解决租房合同违约纠纷，可向有管辖权的基层人民法院提起诉讼。一般是由被告住所地或者合同履行地的基层法院管辖。在诉讼中，原告需要提供租房合同、违约证据等相关材料，由法院依据相关作出公正判决。

**（二）仲裁机构**

若租房合同中有仲裁条款约定，双方可将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请。

**（三）居民委员会或村民委员会**

一些社区的居民委员会或者农村的村民委员会可以对租房合同违约纠纷进行调解。虽然调解结果不具有强制执行力，但这种方式相对比较灵活、便捷，可以促使双方在友好协商的基础上解决纠纷。

二、房租合同违约找谁举报

如果遇到房租合同违约的情况，一般有以下几种途径解决：

（一）协商

首先尝试与违约方进行协商，自行沟通来解决问题，比如要求违约方承担违约责任、继续履行合同等。

（二）调解

可以找基层群众自治组织，如居委会或村委会进行调解。他们可以依据相关的事实、合同约定以及公平合理的原则来协调双方的矛盾。

（三）仲裁

如果在房租合同中有仲裁条款约定，那么可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

（四）诉讼

如果协商、调解不成，又没有仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。向法院起诉需要准备好相关的证据，如房租合同、支付凭证、违约的证据等，由法院根据事实和法律作出判决。

总之，没有专门的“举报”机关，但可以通过多种途径来维护自己在房租合同中的合法权益。

三、合同如何违约

在房屋租赁合同中，常见的违约情形如下：

（一）出租方违约

1. 未按约定提供房屋：如果合同约定了房屋的具体状况、设施配备等，而出租方未能提供符合要求的房屋，这构成违约。例如约定有空调但实际未安装。

2. 干扰承租方正常使用：在租赁期间，出租方无正当理由妨碍承租方正常居住或使用房屋，像频繁未经允许进入房屋等行为。

（二）承租方违约

1. 未按时支付租金：这是比较常见的违约情形，按照合同约定的租金支付时间和方式，承租方未按时足额支付租金。

2. 擅自改变房屋用途：若合同明确规定了房屋用途，承租方未经出租方同意将居住用房改为商业用途等。

3. 未经同意转租：承租方在没有得到出租方书面同意的情况下，将房屋转租给他人。

一旦发生违约行为，违约方需要承担相应的违约责任。一般合同会约定违约金的数额或者计算方式，如赔偿损失、支付一额的违约金等。如果双方协商不成，受损害方可以通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。

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