一、房屋转租合同违约能退吗

房屋转租合同违约是否能退需要分情况来看：

（一）如果是转租方违约

1. 若违约行为符合合同约定的解除条件，比如未按时支付租金等，出租方可以，可能不会退还转租方已支付的款项，并且有权要求转租方承担违约责任，如赔偿损失等。

2. 如果违约行为较轻，没有达到解除合同的程度，出租方可能会要求转租方承担违约责任，但会继续履行合同，这种情况下一般不会退还租金等费用。

（二）如果是出租方违约

1. 例如出租方违反了保证房屋适租等义务，转租方有权解除合同，并要求出租方退还剩余租期对应的租金、押金等款项，同时还可要求出租方承担违约责任。

2. 若出租方的违约行为造成转租方损失的，转租方还可要求赔偿损失，损失包括直接损失和预期可得利益损失。

总之，房屋转租合同违约能否退款取决于违约方是谁、违约的具体情形以及合同的约定等因素。

二、签了能违约吗

签了租房合同后原则上不能违约。

（一）从法律规定看，租房合同一旦签订就对双方产生法律约束力。如果一方违约，另一方有权依据合同约定要求违约方承担责任，比如支付违约金等。

（二）特殊情况下的违约。如果存在法定的解除事由，例如租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，这种情况不属于恶意违约。或者因为不可抗力因素，如地震导致房屋毁损无法居住，这种情况下可能无法继续履行合同，不视为恶意违约，但也需要依据实际情况承担相应的责任，比如合理分担损失等。

所以，签了租房合同不能随意违约，要遵循合同约定，特殊情况需依据法律规定处理。

三、租房合同违约找什么局

如果租房合同违约，一般可以找以下部门：

1. 当地住房和城乡建设局下属的管理部门。这个部门负责管理房屋租赁相关事务，包括对租房合同纠纷进行调解等工作，他们可以依据相关的住房租赁政策法规来处理问题。

2. 消费者协会。租客作为消费者，在租赁房屋过程中权益受到侵害，比如遭遇不合理的违约情况，可以向消协投诉。消协能够为消费者提供咨询服务，并且尝试对双方进行调解，促使问题得到合理解决。

3. 人民。如果通过其他部门的调解无法解决违约纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会依据租房合同的具体条款以及相关，对违约方的责任进行判定，并作出公正的裁决。

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