承租人第434页 - 合飞律师

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怎么审查融资租赁合同

合飞律师4周前 (04-09)普法百科2

一、怎么审查融资租赁合同审查融资租赁合同可从以下几方面进行：（一）合同主体 1. 审查出租人是否具有从事融资租赁业务的资质，比如是否是依法设立的融资租赁等。 2. 查看承租人的主体资格，包括其民事行为能力、经营范围等是否会影响合同的履行，例如承租人是否有权使用租赁物进行相关经营活动。...

没有租赁合同要罚款吗

合飞律师4周前 (04-09)普法百科1

一、没有租赁合同要罚款吗是否因没有租赁合同而被罚款取决于具体情况。如果是房屋租赁，从行政管理角度来看，在一些城市，房屋租赁需要进行备案登记，备案登记通常需要提供租赁合同。若未按规定进行备案登记（也就是没有租赁合同用于备案等情况），可能面临一定的，也就是可能被罚款，但这一规定在不同地区执行力度...

低押合同写租赁合同有效吗

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一、低押合同写租赁合同有效吗抵押合同写成租赁合同是无效的。从合同性质来看，抵押合同是为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的合同。其目的在于为债权提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而租赁合同是出租人将租赁...

无偿出租是租赁合同吗

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一、无偿出租是租赁合同吗无偿出租也是租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。虽然在典型的租赁合同中，承租人需向出租人支付租金，但租金并非租赁合同成立的必备要素。从法律性质来看，无偿出租同样具备租赁合同的基本特征。一方面，存在出租人和承租人双方主体，且双...

有预约证书租赁合同吗

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一、有预约证书租赁合同吗有预约证书租赁合同这种合同形式存在。从性质上讲，预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。在证书租赁的场景下，如果双方达成初步意向，希望在未来某个时间订立正式的证书租赁合同，就可以签订预约证书租赁合同。这种合同通常会包含一些基本要素。一是双方当事人的基本信息，明确...

房屋租赁合同是谁先履行

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一、房屋租赁合同是谁先履行在房屋租赁合同中，一般而言，履行顺序需依据合同约定。若合同未明确约定，则需根据具体情况判断。从通常情况看，承租人先履行的情况可能有：按照约定先支付押金或者部分租金。例如在签订合同后，承租人需先交付一个月租金作为押金，这是先履行义务。但也有出租人先履行的情况，比如...

租赁合同到期不退押金怎么办理

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一、租赁合同到期不退押金怎么办理当遇到租赁合同到期不退押金的情况，可通过以下方式处理：（一）协商解决。主动与出租方沟通，明确指出租赁合同已到期，依据合同约定，出租方应退还押金，要求其说明不退押金的原因，并争取友好协商解决，达成退还押金的一致意见。（二）查看合同约定及相关证据。仔细审查租赁...

租赁合同能造假吗

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一、租赁合同能造假吗租赁合同不可以造假。造假租赁合同属于违法行为。从民事角度看，造假租赁合同可能侵犯他人权益，例如在租赁纠纷、房屋买卖纠纷涉及承租人优先购买权等情况中，如果伪造租赁合同来主张权利，这是对真实权利人合法权益的侵害，会导致民事法律关系的混乱。从行政角度来说，如果在工商登记注册等事...

房租押金可以当作违约金吗

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一、房租押金可以当作违约金吗房租押金在一定情况下可以当作违约金，但并非绝对。一方面，若中有明确约定，当承租人出现违约行为时，房东有权将押金作为违约金扣除，那么在符合约定的违约情形下，押金可以当作违约金。例如，承租人未经房东同意擅自转租房屋、擅自改变房屋用途、逾期支付租金经催告后仍不支付等，若...

租赁合同损失如何计算

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一、租赁合同损失如何计算租赁合同损失的计算需考虑多方面因素。（一）对于承租人的损失计算 1. 租金差价损失。如果因为出租人的违约，承租人不得不另行租赁其他相似房屋，新租赁房屋的租金高于原合同租金，差价部分可视为损失。 2. 装修投入损失。如果承租人对租赁房屋进行了装修且未达到约定的租赁期...

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