一、租赁合同到期不退押金怎么办理

当遇到租赁合同到期不退押金的情况，可通过以下方式处理：

（一）协商解决。主动与出租方沟通，明确指出租赁合同已到期，依据合同约定，出租方应退还押金，要求其说明不退押金的原因，并争取友好协商解决，达成退还押金的一致意见。

（二）查看合同约定及相关证据。仔细审查租赁合同中关于押金退还的具体条款，确认自身是否存在违反合同约定的行为。同时，收集能够证明自己已按照合同履行义务的证据，如租金支付记录、房屋完好的照片或视频等。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、居委会或物业等寻求帮助，由他们出面进行调解，促使出租方退还押金。

（四）法律途径。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金凭证及相关证据，要求出租方退还押金并承担相应违约责任，通过法律手段维护自身合法权益。

二、有关租赁合同的司法解释是什么

《最高人民法院关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是关于租赁合同较为重要的司法解释，主要内容包括以下方面：

（一）合同效力认定。明确了未取得规划许可证等情形下租赁合同的效力问题，比如未经批准建设的临时建筑，出租时超过批准期限的，租赁合同无效。

（二）租赁期间相关问题。规定了租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（三）装饰装修物的处理。根据不同情况，对承租人经出租人同意装饰装修，在等情形下装饰装修物的归属及补偿等作出规定。例如，因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。

（四）优先购买权问题。对承租人的优先购买权的行使条件、限制等予以明确，保障承租人合法权益的同时，也平衡了出租人与第三人的利益。

三、租赁合同到期拒不搬离怎样处理

当遇到租赁合同到期，承租人拒不搬离的情况，可按以下方式处理：

（一）协商解决。出租人与承租人进行沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并给予一定宽限期。若承租人愿意配合，双方可友好解决问题，避免后续纠纷。

（二）发送书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面催搬通知，明确告知其搬离期限及逾期不搬离的法律后果，如将通过法律途径解决、要求其承担相应违约责任等。该通知需以合适方式送达承租人，如邮寄、张贴等，并保留相关送达凭证。

（三）提起诉讼。若承租人在通知期限届满后仍拒不搬离，出租人可向法院提起诉讼，要求承租人搬离租赁房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。法院会根据相关证据和法律规定进行审理和判决。若承租人仍不履行判决，出租人可申请法院，由法院强制其搬离。

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